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作者: 剑底扬尘    时间: 2025-5-21 11:36
五月来至今一共两次大雨，买的老破小次卧下小雨，推断了下应该是外墙面渗水漏到家里天花板，天花板贴了墙纸，然后到处漏水，家里面的墙面都冒浆了。老破小肯定没有维修基金，这种情况应该找哪个部门啊，外墙和家里的维修费用怎么处理呢？

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作者: zlm2007    时间: 2025-5-21 11:48
本帖最后由 zlm2007 于 2025-5-21 11:50 编辑

老破小也有维修基金（就我所知90年代的应该都有），好像自己上网也可以查到？（具体操作记不清了，别人告知的，也可以去相关单位查询。比如我朋友住裕顺雅苑，他们所在楼栋自己申请更换电梯就是去相关部门预约查询公共维修基金）。你这个情况首先应该找物业，外墙渗漏适用维修基金。但说实话一般都是预约登记拖个年把然后统一处理，还不见得能搞好。我那时来回修了10多年，最后自费修好。

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作者: 剑底扬尘    时间: 2025-5-21 11:55
zlm2007 发表于 2025-5-21 11:48
老破小也有维修基金（就我所知90年代的应该都有），好像自己上网也可以查到？（具体操作记不清了，别人告知 ...
老破小是80年代的，没有维修基金，单位都没了，也没有物业。感谢回帖。

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作者: 阿斯加德    时间: 2025-5-21 12:27
先 找 直属房管  街道  
如果 没人可以 管理 找 房产局 查管理机构
再 没人管  推倒 重建

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作者: 剑底扬尘    时间: 2025-5-21 14:06
阿斯加德 发表于 2025-5-21 12:27
先 找 直属房管  街道  
如果 没人可以 管理 找 房产局 查管理机构
再 没人管  推倒 重建  ...
收到！

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作者: park    时间: 2025-5-21 14:20
自己花钱了只有

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作者: wq6400    时间: 2025-5-21 14:39
我九十年代买的房改房就要交维修基金

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作者: Madao    时间: 2025-5-21 14:47
以前我来凤小区房子楼顶漏水，喊的房管所来修的，没收钱

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作者: zaka11099    时间: 2025-5-21 17:20
自己找有店面的修漏，解放路口白房，小火瓦巷也有一个门市部，江西路上房屋修缮中心，个体户的做防水

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作者: 风林火山    时间: 2025-5-21 17:24
先找物业问问，再找社区问问。

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作者: shence    时间: 2025-5-21 18:32
10楼正解，先找官方渠道，每个区的房管所还都在的。

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作者: 剑底扬尘    时间: 2025-5-22 08:24
shence 发表于 2025-5-21 18:32
10楼正解，先找官方渠道，每个区的房管所还都在的。
好的，谢谢啦。昨天街道已经安排人今天上门了。

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作者: 剑底扬尘    时间: 2025-5-22 08:24
风林火山 发表于 2025-5-21 17:24
先找物业问问，再找社区问问。
好的，谢谢啦。昨天街道已经安排人今天上门了。

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作者: 剑底扬尘    时间: 2025-5-22 08:25
park 发表于 2025-5-21 14:20
自己花钱了只有
穷死了，没钱啊

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作者: 雾风    时间: 2025-5-22 09:38
本帖最后由 雾风 于 2025-5-22 09:45 编辑

外墙漏社区街道会管的，家里面管子漏就只能自己弄了

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作者: 银蛇    时间: 2025-5-22 09:41
找物业，维修基金再破的房子也有的

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作者: 剑底扬尘    时间: 2025-5-22 11:25
雾风 发表于 2025-5-22 09:38
外墙漏社区街道会管的，家里面管子漏就只能自己弄了
如果是邻居家管子漏，是不是可以找楼上邻居？

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作者: 剑底扬尘    时间: 2025-5-22 11:26
银蛇 发表于 2025-5-22 09:41
找物业，维修基金再破的房子也有的
真的没有物业

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作者: 雾风    时间: 2025-5-22 12:55
剑底扬尘 发表于 2025-5-22 11:25
如果是邻居家管子漏，是不是可以找楼上邻居？
如果是楼上的下水管就是楼上修

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作者: sms6688    时间: 2025-5-22 14:54
Madao 发表于 2025-5-21 14:47
以前我来凤小区房子楼顶漏水，喊的房管所来修的，没收钱
你这个有产权单位的房子，不一样的

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作者: 剑底扬尘    时间: 2025-5-22 16:25
昨天打了12345，今天街道就派第三方来了，看了下是雨虹防水，因为外墙实在找不到漏水点，所以把整个外边刷了防水材料，硼钢螺丝的架子那还打了泡沫胶，还不错没收钱。现在就等今晚暴雨来临了！

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