现在车位还值得买吗
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作者: 黛比鈤猴 时间: 2025-7-9 14:49房子交付三年多了，装修好了一直没怎么住过，车位之前开发商拼命忽悠，说是16万一个车位，赶紧挑好位置
结果掉的了，有人还一买买两个，然后这房地产行情各位都懂，听说卖了三分之一以后就卖不动然后房地产大幅度下行
很快就13万促销，去年年底听说八九万也在促销了
我的意思是伍万买一个也不是不行，那么问题来了，如果伍万，是否值得入手
目前停车情况地面临停车位还是有，就是车位有点窄，九十点以后回家地面有可能没车位，
地下车位空的很多但是刁开发商给拦了，只许买了车位和租车位的进，因为不住么，所以我也没租车位，租车位价格目前300-350
作者: 黛比鈤猴 时间: 2025-7-9 14:51
周边违停也不少，偶尔有人贴单
最近偶尔回去停小区地面发现一直都还不收费了，不知道啥情况
作者: 口水呆子 时间: 2025-7-9 14:57
5万肯定值得买，夏天不晒冬天不冷，还是可以装充电桩。如果地下车库有杆子，还能减少被外来车辆占位的事
作者: njegooh 时间: 2025-7-9 14:59
既然能租那就不要买，买了一样交管理费，目前的行情还是跌
作者: 黛比鈤猴 时间: 2025-7-9 15:02
njegooh 发表于 2025-7-9 14:59
既然能租那就不要买，买了一样交管理费，目前的行情还是跌
车位长租可以申请装电桩么
刁物业坏的一笔，车位只卖不租，宁可空着，目前只能从已经买车位的业主手里租
作者: double90 时间: 2025-7-9 15:05
5万元，我是会买的，比起16万买的要爽多了。
作者: 广林居士 时间: 2025-7-9 15:05
租车位
作者: 黛比鈤猴 时间: 2025-7-9 15:06
double90 发表于 2025-7-9 15:05
5万元，我是会买的，比起16万买的要爽多了。
这么看来明年我就可以提着40米的大刀找开发商砍价去了
作者: 9090520 时间: 2025-7-9 15:17
5万确实不贵，
作者: 黛比鈤猴 时间: 2025-7-9 15:19
9090520 发表于 2025-7-9 15:17
5万确实不贵，
那只是我臆想的侃价的想象，去年好像8万多吧有业主买的
作者: 冷眼江湖 时间: 2025-7-9 15:22
要看哪里的房子 什么房子，不好一概而论
作者: 小白鸽 时间: 2025-7-9 15:27
5万就搞啊，能亏到哪里去，省心，以后好多人家都是两辆车，车位还是紧张的
作者: leon0927 时间: 2025-7-9 15:29
5万绝对能买，再掉能掉多少，很有限，我燕子矶那边房子11W买的车位，现在就6W，已经好几年了，还是6W，应该也不会再低了
作者: zhizunbaofei 时间: 2025-7-9 15:29
5W买不了吃亏买不了上当，冬天不能夏天不热的，风吹不到雨淋不到，闭着眼入了
作者: 壹峰 时间: 2025-7-9 15:30
我这个小区产权车位22w+8K的过户费+80元/月的物业管理费；
现在产权车位的业主都砸手里了。
但是买这个房子的时候觉得10w左右还能接受，
22.8w根本无法接受。
作者: 黛比鈤猴 时间: 2025-7-9 15:30
leon0927 发表于 2025-7-9 15:29
5万绝对能买，再掉能掉多少，很有限，我燕子矶那边房子11W买的车位，现在就6W，已经好几年了，还是6W，应该 ...
目前听闻价格还在8万多，我指望明年再降一点然后去猛砍一刀，你这么一说我感觉还到5万也很难了
作者: 阿里克斯 时间: 2025-7-9 15:32
谁买谁傻，租了二十年了，一样用
作者: hwsy520 时间: 2025-7-9 15:34
5W只是LZ的美好梦想而已
作者: sinotype 时间: 2025-7-9 15:43
我们小区150一个月，一年1800，10年才1万8，5万块可以租27年
作者: 那无阿弥 时间: 2025-7-9 15:45
我们小区房子卖掉好几年了，但是车位一直没人要，现在一个月200都包含管理费60元了
作者: 黛比鈤猴 时间: 2025-7-9 15:48
那无阿弥 发表于 2025-7-9 15:45
我们小区房子卖掉好几年了，但是车位一直没人要，现在一个月200都包含管理费60元了 ...
这么惨嘛！！！！！！！！！
作者: 冷眼江湖 时间: 2025-7-9 15:57
我10万买的车位现在只能租到300一个月，还要承担100的管理费，到手才200.
作者: 张东明-老虎 时间: 2025-7-9 16:02
看各人需求吧，我买的原因是有邻居看上我长租的地下独立车位，因为安装充电桩方便，所以只能断了人家的觊觎了
作者: yiyeshuab443 时间: 2025-7-9 16:03
我们的二手的地下车位，还8w多呢，每个月车位管理费65元，租车位就80元，不过车位不够租
作者: dada90 时间: 2025-7-9 16:04
五万带产权还是值得买。
作者: njsphinx 时间: 2025-7-9 16:04
知足吧，我买的16万车位只有使用权，是人防车位，没有产权。唉。
作者: 啃青草的老牛 时间: 2025-7-9 16:16
前阵子刚7w买了一个，主要是车位特别宽，普通车位的1.5倍的宽，左右都没车，一边是通道一边是墙，停起来很舒服
作者: 三度烧伤之复活 时间: 2025-7-9 16:23
买了还是要交使用费和管理费卫生费啥的，好像也不比租车位少，但是5万确实不贵，车子比较好的话，买一个少点风吹日晒，也好过40度天进车里跟进烤箱一样。
作者: rovenn 时间: 2025-7-9 16:24
随着自动驾驶的发展，共享汽车会大行其道，私家车数量将断崖式下降，车位价格可能会暴跌
作者: 三条K 时间: 2025-7-9 16:53
感觉像是万科嘛，万科就这德性，地下空着也不给租，租只能租地面的，资源有限，逼你买
作者: 笑面虎 时间: 2025-7-9 17:50
地下车位肯定买
作者: dcyxj 时间: 2025-7-9 17:57
情况还是复杂的，具体要看租费和管理费，还要看停车情况
有的物业，租车位不固定，产权固定，
产权管理费与租车费差多少，再结合产权价格，以后是不是永久在此居住等综合考量
比如朋友的碧桂园，原先4W，管理费是45，租是150，都不固定车位，可以算出买产权要30年后才平本
作者: 达令 时间: 2025-7-9 18:39
要是我5万肯定买
作者: 25款大众新锐 时间: 2025-7-9 18:46
3.8w 我买一个 自己停车方便
作者: johnnnn 时间: 2025-7-10 08:53
有产权肯定买啊
作者: 珠江路上的败者 时间: 2025-7-10 09:29
黛比鈤猴 发表于 2025-7-9 15:02
车位长租可以申请装电桩么
刁物业坏的一笔，车位只卖不租，宁可空着，目前只能从已经买车位的 ...
一年一租，有合同也能装，但是万一车位被卖了麻烦。
我就是原来租的车位被卖了，然后换位置，然后想了想5w6买了一个，不过没产权，只有使用权，跟着房产证走。不过也够了，后面换电车也能装充电桩
作者: 黛比鈤猴 时间: 2025-7-10 09:30
珠江路上的败者 发表于 2025-7-10 09:29
一年一租，有合同也能装，但是万一车位被卖了麻烦。
我就是原来租的车位被卖了，然后换位置，然后想了想 ...
我是油车，不过10年才开了8万公里，等小孩大了，估计得再买辆电车，所以这个车位，看来还得自己有一个
作者: 二毛的爹 时间: 2025-7-10 10:02
电车时代 真是大大刺激了 车位的销售
原来开发商拼了老命促销车位，没人鸟
这几年 电车盛行，没有固定车位 无法安装充电桩
小区地库车位秒光， TMD
作者: 银蛇 时间: 2025-7-10 10:24
冷眼江湖 发表于 2025-7-9 15:57
我10万买的车位现在只能租到300一个月，还要承担100的管理费，到手才200.
也不错了，收益2.4%，比银行利息高
作者: 爱烟斯坦 时间: 2025-7-10 11:08
看房价哎，什么都不说，就来个5w一个车位要不要买。
合适价格，房价*3
给几个参考：
金域蓝湾，10w买的车位5w都没卖掉
奥南正荣，有个车位挂牌8.9w
作者: 黛比鈤猴 时间: 2025-7-10 11:11
爱烟斯坦 发表于 2025-7-10 11:08
看房价哎，什么都不说，就来个5w一个车位要不要买。
合适价格，房价*3
给几个参考：
我就在正荣附近哎看来伍万难了，六七万，不是没可能
作者: ymca 时间: 2025-7-10 11:41
现在的趋势是以后一家不止一辆车，一油一电
作者: fengzinj 时间: 2025-7-10 12:11
常住可以买，如果不常住，租就是了。房子卖了，车位卖不出去的很多。
作者: urbm 时间: 2025-7-10 12:18
车位管理费多少钱？你准备在这里住多久？常住的话肯定买一个或租一个。
作者: 黛比鈤猴 时间: 2025-7-10 12:27
urbm 发表于 2025-7-10 12:18
车位管理费多少钱？你准备在这里住多久？常住的话肯定买一个或租一个。
年龄一大把了估计不太会折腾房子了
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