最近抖音又在给我推江北金基山川江樾的房子了
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作者: cavaliercc 时间: 2025-8-25 12:58从视频里看那边环境是真的好，物业费也是真的贵 开盘3.7 现在2.8 地价2.2还是2.3的，要2.5感觉可以冲，你们觉得多少可以入手？
作者: teleyoung 时间: 2025-8-25 13:00
不要看地价，地价贵的时候买的，你要替他买单？
我觉得2差不多
作者: 壹畈 时间: 2025-8-25 13:01
江北超过2万你都会后悔的。
作者: duanmu1982 时间: 2025-8-25 13:05
江北二手房都跌麻了
作者: 数码爱好者 时间: 2025-8-25 13:07
我们以前看的都是金基九月森林，现在这种高层的房子，没啥意思啊。
作者: njtx 时间: 2025-8-25 14:03
对折都高
作者: tianxie 时间: 2025-8-25 14:04
朋友刚入了套 400多 单价2.9 隔壁雅居乐价格2万左右
我只能感叹 老南京底蕴深厚 朋友是老拆迁户
作者: cavaliercc 时间: 2025-8-25 14:05
tianxie 发表于 2025-8-25 14:04
朋友刚入了套 400多 单价2.9 隔壁雅居乐价格2万左右
我只能感叹 老南京底蕴深厚 朋友是老拆迁 ...
那边环境是不是挺好的？
作者: 1069 时间: 2025-8-25 14:06
江北1万以下可入手。
作者: 728-弈成 时间: 2025-8-25 14:24
tianxie 发表于 2025-8-25 14:04
朋友刚入了套 400多 单价2.9 隔壁雅居乐价格2万左右
我只能感叹 老南京底蕴深厚 朋友是老拆迁 ...
隧道口那个雅居乐，2万了？跌太多了
作者: cancelwr 时间: 2025-8-25 14:27
5、6千一平差不多了
作者: playwk 时间: 2025-8-25 14:47
看看西江月，你还敢买，胆子是大
作者: 爱理不理 时间: 2025-8-25 15:00
3000可以入手
作者: 活取熊胆 时间: 2025-8-25 15:02
江北房子 超过1万 都是耍流氓。。。。。。。
作者: dqdg888 时间: 2025-8-25 15:11
地价2.2的话，房价1.2的时候可以考虑一下。
作者: cavaliercc 时间: 2025-8-25 15:26
dqdg888 发表于 2025-8-25 15:11
地价2.2的话，房价1.2的时候可以考虑一下。
我觉得2都不一定能到，你更狠1.2
作者: 废柴大叔 时间: 2025-8-25 15:27
都是高层。以后1.01容积率的房子大把，建议等。
作者: stephen2003 时间: 2025-8-25 15:29
728-弈成 发表于 2025-8-25 14:24
隧道口那个雅居乐，2万了？跌太多了
不说质量不行嘛，漏水什么的
作者: dqdg888 时间: 2025-8-25 16:17
cavaliercc 发表于 2025-8-25 15:26
我觉得2都不一定能到，你更狠1.2
当时的地价，放到如今已经没有任何参考意义了。现在的新楼盘，很多都是低密度洋房了，这种高层小区，现在还能卖卖，再往后几年，房龄一大，小区维护再跟不上，更没人要了。
作者: tanny 时间: 2025-8-25 16:28
房子是真的好，价格现在来说还好吧。改善型的这个价格不算贵了。我同学去年买的，不知道多少平，据说花了700个左右。
作者: java 时间: 2025-8-25 16:29
2。5我选市区老房子
作者: cavaliercc 时间: 2025-8-25 16:31
java 发表于 2025-8-25 16:29
2。5我选市区老房子
那边的环境真的老房子比不了的，高大上
作者: 3722 时间: 2025-8-25 16:33
cavaliercc 发表于 2025-8-25 16:31
那边的环境真的老房子比不了的，高大上
高大上？你能在网上看到的房子都不会是抢手货，
抢手货能让你看到？
作者: 小二上酒 时间: 2025-8-25 16:55
我一亲戚江北那个什么润江城的 高峰时候4万大几，现在不晓得有没有2万 好在他们当年买的便宜
作者: cavaliercc 时间: 2025-8-25 17:01
小二上酒 发表于 2025-8-25 16:55
我一亲戚江北那个什么润江城的 高峰时候4万大几，现在不晓得有没有2万 好在他们当年买的便宜 ...
最夸张的好像是西江月，最低1.4还是1.6
作者: qtom 时间: 2025-8-25 18:01
啥环境不环境的，住个十年也就那样。假如你天天上班早出晚归环境好和你有毛关系？只有你的父母和你的孙子孙女能享受，那样才有意义。另外学区也很重要，如今南京阳光改革，没学区的房真没意义了。
作者: 深呼吸 时间: 2025-8-25 18:07
根据国家新出的建筑规范来看，以后超过18层楼的房子都不值得买，不管现在吹得如何如何，外部环境如何如何，将来都难出手。就像手机一样，最顶尖的诺基亚时代过去了。遵循建筑新规范的才是王道。
你现在接盘老标准做的楼盘，就是49年入国民党。
作者: dcyxj 时间: 2025-8-25 19:33
大高层哎！新的标准，超过18的高层必须3部电梯，2个楼梯，所以大高层怎么设计都会有公共过道。
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