本文转载于9090社区，帖子链接：https://qq9090.top/thread-582718-1-1.html

作者: 江两南    时间: 2025-9-1 08:11
959c496495a61b47789b807d6a1118fb.jpg (978.25 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-9-1 08:11 上传

---

作者: 八个鸭卤    时间: 2025-9-1 08:14
小破晓有希望了？

---

作者: keqile    时间: 2025-9-1 08:15
最后要落实到街道的，公务猿们没动力，极难落实。

---

作者: dqdg888    时间: 2025-9-1 08:22
这里的老旧住房自主更新可不是你嘴里的老破小商品房，而是城中村和农村的自建房。现在就是让那群无法适应老破小环境的人买新房往外迁消库存盘活楼市，原址重建比较难，除非小区里有大人物。

---

作者: w00712    时间: 2025-9-1 08:24
除非真成危房，再住楼就倒了，倒有几分可能，还是zhèng fǔ出面搞定，靠你自己想改善生活协调，洗洗睡吧

---

作者: 老松    时间: 2025-9-1 08:27
居民意见很难统一，参考装电梯，如果是ZF出钱，那问题更大了，建好后是还能是私产么？

---

作者: njtx    时间: 2025-9-1 08:35
嘴上说说而已，相当于放气

---

作者: 无垠原野    时间: 2025-9-1 08:44
难度不小

---

作者: 1069    时间: 2025-9-1 08:46
没有执行的可行性。想一出是一出

---

作者: 为梦燃烧    时间: 2025-9-1 08:48
老破小的改造，不是原地重建。

而是刷外墙，平顶改成坡顶，重新弄下水道这种，其他不动的。

---

作者: 昂山素鸡    时间: 2025-9-1 08:50
感觉比装电梯都难

---

作者: blackibm    时间: 2025-9-1 08:55
还有人记得，新建小区不得建设围墙，必须开放的么。

---

作者: 护球真的像亨利    时间: 2025-9-1 08:56
基本就是空话，前些年的拆小区围墙都进行不下去呢，别说拆房子了，

---

作者: 枫叶正红    时间: 2025-9-1 08:56
原拆原建谁出钱
zhèng fǔ的利益出发点在哪里？
土地市场又不好
又不能像原来棚改一样造高层回本

---

作者: 天空很蓝    时间: 2025-9-1 09:06
钱从哪出，比如说南湖，你指望他们出钱，他们还要钱

---

作者: fengzinj    时间: 2025-9-1 09:13
blackibm 发表于 2025-9-1 08:55
还有人记得，新建小区不得建设围墙，必须开放的么。
还有个闯黄灯要扣分吧

---

作者: genius    时间: 2025-9-1 09:18
本帖最后由 genius 于 2025-9-1 09:22 编辑

听说原住家出N万，没啥补偿，翻盖的没有高标准或按照原标准(具体看实际公告情况)，另外比方是原来6楼的，盖成6+N层，增盖的楼层开发商尽得。

---

作者: kissyouress    时间: 2025-9-1 09:21
有可能会实现  希望 那个二代出来 创业的 有点雄心

---

作者: 大海    时间: 2025-9-1 09:22
南京的两处老小区原址重建都是单位自建房，原来都是单位分的房子，现在哪个还管你？指望zhèng fǔ帮你重建做梦！

---

作者: 一路向前    时间: 2025-9-1 09:23
fengzinj 发表于 2025-9-1 09:13
还有个闯黄灯要扣分吧
口罩前提的，后来就没有后来，估计提的人也发觉被现实打脸了

---

作者: songcpu    时间: 2025-9-1 09:38
居民意见统一是大问题，重建很多是要居民补费用的，另外也涉及到重建期间住哪里的问题，不是那么好协调的

---

作者: toptry    时间: 2025-9-1 09:39
多层可以，高层难操作吧？还有主城的多层老破小zhèng fǔ还想拆了改高档多层洋房卖高价呢

---

作者: 逛逛啦    时间: 2025-9-1 10:11
小区居住人员，经济差异太大，就是拆了原地建设，很多人也搞不了

---

作者: 光华路    时间: 2025-9-1 10:17
钱不是问题，问题是没钱。原住民出钱，有的肯定不愿意，ZF更不可能兜底。

---

作者: licq_gm    时间: 2025-9-1 10:21
7层的老房子堆到重建33层的，那老住户不但不花钱，说不定还能赚一笔。

---

作者: sgwm    时间: 2025-9-1 10:58
估计危楼才有可能。

---

作者: cavaliercc    时间: 2025-9-1 11:00
licq_gm 发表于 2025-9-1 10:21
7层的老房子堆到重建33层的，那老住户不但不花钱，说不定还能赚一笔。
市区老破小好多都限高

---

作者: cavaliercc    时间: 2025-9-1 11:01
不知道市区老破小如果重建的话，会搞地下车库吗？

---

作者: 撕胸帝    时间: 2025-9-1 11:13
钱谁出?让原居民出没几个愿意

---

作者: fjmdj1127    时间: 2025-9-1 11:16
就算愿意，也未必人人掏得起这钱，工作都没有，还。。。。

---

作者: lee    时间: 2025-9-1 11:19
licq_gm 发表于 2025-9-1 10:21
7层的老房子堆到重建33层的，那老住户不但不花钱，说不定还能赚一笔。
其实赚不到钱的。如果大家的旧房子都可以原地改建了，就没人再会去买新楼。

---

作者: 马可波罗    时间: 2025-9-1 11:19
如果能出台细则有操作性倒也不是不可以。

---

作者: syjdd    时间: 2025-9-1 11:21
之前是四川还是哪里一个小区，原地重建的，不知道顺利完成没

---

作者: 深呼吸    时间: 2025-9-1 11:24
根据上海保屯路211弄的老小区的原拆原建的经验，基本上按上海的模式玩，签约率百分百。

本文转载于9090社区，帖子链接：https://qq9090.top/thread-582718-1-1.html