上海优化调整房产税试点政策
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作者: 改个名 时间: 2025-9-19 15:39月19日，上海市人民zhèng fǔ网站发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》。通知指出，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进本市房地产市场平稳健康发展，根据《上海市人民zhèng fǔ关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3号，以下简称“暂行办法”）《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）的有关规定，现对本市个人住房房产税试点有关政策优化调整如下：
一、持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人：
（一）在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。
（二）在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。
二、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。
三、以上政策自2025年1月1日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。
作者: 数码爱好者 时间: 2025-9-19 15:41
年底翻番
跌。
作者: njegooh 时间: 2025-9-19 15:45
不给人稳定预期，一会调控一会刺激，这样谁敢轻易投资呢，都是二逼政策，典型的人政
作者: 大海 时间: 2025-9-19 15:58
这是个利空啊，等于总面积人均超过60平就要交税了，不知道上海现在的税率是多少，什么时候全国推广了房价还要大跌
作者: sdkfz1945 时间: 2025-9-19 16:02
大海 发表于 2025-9-19 15:58
这是个利空啊，等于总面积人均超过60平就要交税了，不知道上海现在的税率是多少，什么时候全国推广了房价还 ...
跌不怕，就怕完全买卖不动了。。。
作者: 大可Darco 时间: 2025-9-19 16:10
这需要高层次人才，《南京市人才安居办法》最高补贴200万呢，上海这个税就是毛毛雨
《南京市人才安居办法》：https://www.nanjing.gov.cn/xxgkn ... 230227_3837607.html
作者: yanxin 时间: 2025-9-19 16:11
大海 发表于 2025-9-19 15:58
这是个利空啊，等于总面积人均超过60平就要交税了，不知道上海现在的税率是多少，什么时候全国推广了房价还 ...
上海早就试点了，所以政策名字是优化
作者: 忘忧君 时间: 2025-9-19 16:19
年底翻番
作者: 1069 时间: 2025-9-19 16:21
金9银10再卖不动，今天债就没得出处还了。。。。
作者: hawark 时间: 2025-9-19 16:29
1069 发表于 2025-9-19 16:21
金9银10再卖不动，今天债就没得出处还了。。。。
你忘了股民了，
反正不管哪里出事，都是股民买单
作者: yinvn88 时间: 2025-9-19 16:47
hawark 发表于 2025-9-19 16:29
你忘了股民了，
反正不管哪里出事，都是股民买单
露点了兄弟
作者: hf8813264 时间: 2025-9-19 16:53
hawark 发表于 2025-9-19 16:29
你忘了股民了，
反正不管哪里出事，都是股民买单
我擦，这头像厉害啊
作者: 1069 时间: 2025-9-19 16:54
njegooh 发表于 2025-9-19 15:45
不给人稳定预期，一会调控一会刺激，这样谁敢轻易投资呢，都是二逼政策，典型的人政 ...
上面是一点不懂经济
尽搞什么水稻上山的事，水稻上山了，怎么收割，怎么灌溉？
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