现在房子是否跌到底了，可以抄底了吗？
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作者: 财务自由 时间: 2025-12-16 08:39现在只要有车 40-50万100平的好房子 好多啊
是不是可以买一套 养老用了？
到底是买都市圈别墅好 还是买南京郊区 100平三室一厅好？
9a75011d539d526400c7a7c76607e034.jpg (951.81 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-12-16 08:38 上传
作者: 周瑜 时间: 2025-12-16 08:42
再等等
作者: 胡优 时间: 2025-12-16 08:43
你现在住的地方不能养老啊？如果为了环境好点，为何不去海南、云南？
作者: stone 时间: 2025-12-16 08:44
只能说差不多可以入手了。
作者: Π2 时间: 2025-12-16 08:56
新的要350
作者: gigi40995 时间: 2025-12-16 08:57
如果没住过100平+的房子，可以买一套试试。但你会发现，其实并么得什么卵用，房子越大越会有一些问题：冷，空，东西不记得放哪儿不好找。
要是有好几套，你出门旅游之前找不到身份证了，就要立即出发各套房子都去找一圈。。。。
另外，养老和房子大小没关系，到了养老的年纪，通常是独居或者老两口住，这时候一室一厅或者两室一厅其实够了，住得离医院近一点更实在，突发疾病的话拖到医院至少还是热的，还会抢救一下，不用直接往殡仪馆拖。
作者: Magic 时间: 2025-12-16 09:00
年轻时随便住哪里，老了得住到医院旁边
作者: 阿荣 时间: 2025-12-16 09:00
gigi40995 发表于 2025-12-16 08:57
如果没住过100平+的房子，可以买一套试试。但你会发现，其实并么得什么卵用，房子越大越会有一些问题：冷， ...
直接住疗养院干休所不香吗？
作者: 财务自由 时间: 2025-12-16 09:00
gigi40995 发表于 2025-12-16 08:57
如果没住过100平+的房子，可以买一套试试。但你会发现，其实并么得什么卵用，房子越大越会有一些问题：冷， ...
太有道理了 一直住的都是66平安置房 ，套内50 很憋屈
想住100多平 甚至别墅 体验下 养老生活
种种花 养养草
看来还是要距离医院近才行
作者: 1069 时间: 2025-12-16 09:01
这里面80%生女儿的
作者: 下次我请 时间: 2025-12-16 09:08
正好，自己名下有套70平双南二楼，离市中医院一站路，离地铁300米。
作者: 闪电 时间: 2025-12-16 09:08
周边哪有便宜的大别野
作者: teleyoung 时间: 2025-12-16 09:08
也不能太破的房子，住着难受。差不多的房子其实我觉得价格到位了
作者: lee 时间: 2025-12-16 09:09
抄底？现在房价下跌才刚刚开始呢，几年后这些房子也就十几万一套
作者: 花溅泪 时间: 2025-12-16 09:11
我觉得真的可以了
作者: 莱斯 时间: 2025-12-16 09:13
年轻时随便住哪里，老了得住到医院急诊大厅的椅子上
作者: 莱斯 时间: 2025-12-16 09:15
买房只坚持一点，宁选好地段的差房子，不选差地段的好房子。当然，不差钱直接选好地段的好房子。。。
作者: qtom 时间: 2025-12-16 09:43
你想抄底不容易，日本房产下跌也是起起伏伏一个过程。
作者: 说都不会话了 时间: 2025-12-16 09:49
一张图供参考。{CDFFCC1D-3EFC-6763-645A-83206F891F3B}.jpg(141.39 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-12-16 09:49 上传
作者: AaronNJ 时间: 2025-12-16 09:59
还没到政策底，更不要说市场底了
刚需或者土豪随意
作者: 南京笨牛 时间: 2025-12-16 10:01
说都不会话了 发表于 2025-12-16 09:49
一张图供参考。
估计参考日本、韩国比较靠谱
作者: 3722 时间: 2025-12-16 10:02
27年之前别买房
作者: 阿里克斯 时间: 2025-12-16 10:34
现在才半山腰上
作者: coin888 时间: 2025-12-16 10:43
差不多快到底部了，但还差最后一跌
作者: 330216851 时间: 2025-12-16 10:52
老了学琼瑶奶奶
作者: hilllee 时间: 2025-12-16 11:02
没到底吧！看了一套四代宅销售三天两头发信息，晚上九十点还跟我打电话。自己挂了2套房中介还三天两头让我降价。问题是tm的已经比新盘楼面地价低了还让我降，现在一琢磨租售比真不错，留着吧。要是我们不给劲没把孩子培养好就给她几套房收收租！
作者: 小豆子 时间: 2025-12-16 11:41
前两天传闻2026年推房贷贴息政策，后地产股涨了一波~~~反着看，如果房价触底或触底回升，有必要推房贷贴息政策嘛？
作者: worldly_guest 时间: 2025-12-16 11:43
未来十年，会反复，总体向下
作者: ticaq 时间: 2025-12-16 11:49
我感觉阴跌10年
作者: lysmec 时间: 2025-12-16 11:52
什么时候贷款利息打7折，交易税扣减1-2%，的时候，就差不多了。 这才哪到哪。
作者: 阿致 时间: 2025-12-16 12:02
2025年才是下跌元年，早呢。 现在人口出生少，外资大规模撤离（松下，索尼，佳能），规模性失业。 返贫不是没可能，南非就是典型，管理不好一样会倒退。
作者: 为梦燃烧 时间: 2025-12-16 13:42
差不多可以买了，可能还会往下，但空间没多少了 大部分水分已经被挤掉了
作者: dcyxj 时间: 2025-12-16 13:51
现在才发现高档小区未必适合养老。养老要静，高档要豪，B装的越大越好，3天2头除草，冲地，吹落叶，修花枝，改造小区。。
作者: 给我吊成翘嘴了 时间: 2025-12-16 14:03
本帖最后由 给我吊成翘嘴了 于 2025-12-16 14:11 编辑
等房产税大规模出台就是政策底，市场底在政策底的后面，现在zf是不让房价快速回落，现在要温水煮青蛙，慢慢回落
作者: 猫上天 时间: 2025-12-16 14:14
还要个4-5年才能稳下来 但是对改善的来说还有对马上就要结婚的来说 现在真的是可以的
作者: yinvn88 时间: 2025-12-16 14:19
再跌一半
作者: 阿里克斯 时间: 2025-12-16 14:33
ticaq 发表于 2025-12-16 11:49
我感觉阴跌10年
少了，起码二十年
作者: 天才嗷嗷叫 时间: 2025-12-16 14:38
房子大小固然重要 但是装修更重要
作者: 高清时代 时间: 2025-12-16 15:01
财务自由 发表于 2025-12-16 09:00
太有道理了 一直住的都是66平安置房 ，套内50 很憋屈
想住100多平 甚至别墅 体验下 养老生活
想开些，我现在住的140平的房子也就那样，
作者: zuok 时间: 2025-12-16 15:07
今年房贷利率没怎么动吧，可见政策远未到底
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