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作者: worldly_guest    时间: 2025-12-29 10:07
2025年12月28日，南京紫金山脚下，一场备受瞩目的法槌落下。位于玄武区环陵路9号钟山高尔夫的一套独栋别墅，经过24小时的拍卖，最终以7489.86万元的起拍价成交。这栋评估价高达1.06998亿元的豪宅，以约七折的价格易主，并一举超越2023年同社区另一套别墅的成交纪录，成为南京法拍史上成交价最高的单套住宅。

买受人需承担该房产交付前所欠付的全部物业费、水费等。经计算，仅自2023年1月1日以来累计的物业费欠款，就超过了30万元。

这栋建筑面积达1322.99平方米的别墅，每月物业费约8600元

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作者: 天才嗷嗷叫    时间: 2025-12-29 10:08
老张的？

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作者: lfy    时间: 2025-12-29 10:09
每月物业费约8600元

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作者: 口水呆子    时间: 2025-12-29 10:19
不是我酸，不要物业费我都不太敢住。太特码大了，半夜要是哪个犄角旮旯发出点异响，是去看看呢还是挨到天亮

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作者: 矿泉水    时间: 2025-12-29 10:22
1300多平方，至少要有七八口人，否则没法住这个大房子，镇不住啊

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作者: dazuihou    时间: 2025-12-29 10:22
口水呆子 发表于 2025-12-29 10:19
不是我酸，不要物业费我都不太敢住。太特码大了，半夜要是哪个犄角旮旯发出点异响，是去看看呢还是挨到天亮 ...
养几条大黑狗，辟邪防盗

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作者: 9090大佬    时间: 2025-12-29 10:27
物业费按照房产面积收费，其实不合理。
房产内面积再大，也无需物业公司打扫。房内不是由房内人负责嘛。
物业是负责公共区域的打扫、安全、绿化等，与套内面积有啥关系？

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作者: 随便走走    时间: 2025-12-29 10:34
估计是因为房屋面积大相对的公摊面积就大，公摊面积基本就是公共区域艾

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作者: tozofly    时间: 2025-12-29 10:41
天才嗷嗷叫 发表于 2025-12-29 10:08
老张的？
老张的不止1亿吧？

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作者: 84mm的堕落    时间: 2025-12-29 10:49
住高尔夫的不在乎物业费。

高尔夫里面改建成风，随便弄个危房鉴定就可以堂而皇之的改扩建。

正常情况下地下一层地上两层（高度不能超过原建筑高度），面积能到2000平方米左右。

根据家庭情况，功能配置，业主习惯，这2000平方米会弄得满满当当。

一般装修费用为每个平方米2.5~3.5万

能耗费用一个月1万至5万，主要还是看设备负荷。

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作者: 老丁车险    时间: 2025-12-29 11:02
生化危机 洋馆

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作者: 职业快刀手    时间: 2025-12-29 11:47
口水呆子 发表于 2025-12-29 10:19
不是我酸，不要物业费我都不太敢住。太特码大了，半夜要是哪个犄角旮旯发出点异响，是去看看呢还是挨到天亮 ...
其实不需要担心，隔音做的好的话，主卧门一关，外面就算杀人了，你都不知道。

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作者: 冷眼江湖    时间: 2025-12-29 11:53
住这种地方，佣人花匠厨师司机都要配齐的，普通人就别想了。

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作者: 大可Darco    时间: 2025-12-29 12:24
这个，院子很大
4f261b04fe09555811e9a758237e4f08.jpg (273.36 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-12-29 12:24 上传

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作者: 委座    时间: 2025-12-29 12:32
有些人花7千万就像我花7000块，无所谓的

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作者: 光华路    时间: 2025-12-29 12:33
外卖送不过来，我才不住呢

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作者: dcyxj    时间: 2025-12-29 12:42
不是我酸，免费给我住都不住，超远，生活设施没有，这些都能克服
我怕虫子，尤其蜈蚣，蓑衣虫，房子大了就跟操作系统一样，总有漏洞，很可能你都不知道它们是怎么进来的

今年初住的一个新大房子，十几楼，底下种的花草，因为怕虫子，来了后第一时间，检测油烟机，热水器，空调，门窗等的密封，可还是好几次发现家里有蓑衣虫，最怕的就是这种脚很多，又爬行飞快的虫子

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作者: huanghuangzym    时间: 2025-12-29 13:00
这个最终7千万拍掉了

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作者: saiun66    时间: 2025-12-29 13:36
这房子装修一半停了估计资金链断了，我去过几次，装修都是千万起步，家里佣人、管家、园林都是标配，说外卖都是搞笑，这里面要吃什么都是请人上门做或者管家出去给他买。

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