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作者: 金陵十二槽    时间: 2026-1-12 13:41
南京这种旅游城市这块需求不小

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作者: 取个名儿难    时间: 2026-1-12 13:45
城市 里面的老破小 当民宿不适合吧。

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作者: 糖盒    时间: 2026-1-12 13:45
难道你不知道托管前你要预先交一大笔装修款吗，要不然普通民宅怎么变成民宿呢

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作者: 马可波罗    时间: 2026-1-12 13:54
一般就是赚你装修钱

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作者: toptry    时间: 2026-1-12 13:57
朋友江宁有套公寓做过，去年开始客户不稳定收益下降，托管说要改造房子，随退出

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作者: wq6400    时间: 2026-1-12 14:44
前年朋友介绍去海南文昌买房，新楼盘精装修8500元一平方，离高隆湾沙滩一公里多远。原先想买个房子有空来住住，空的时候交给中介做民宿，找了做民宿的了解具体操作流程：房子每年在淡季给你15天的免费居住期，其余时间要想居住必须按民宿挂牌价的50%房费付给中介。房子租出去中介和房东各拿一半租金，租不出去没钱赚，如果一年租不出去，一分钱都拿不到。物业费和房屋的维修费由房东承担。听到这种操作民宿的方法当即就断了买房了念头，感觉我买个房给中介当赚钱的工具，自己还不能想住就住。

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作者: wuwuwu2008    时间: 2026-1-12 23:07
甩手的前提就是收益减少，只要东西坏了等等怕麻烦让民宿托管搞，就是2-4倍的从你收益中扣，另外很多房子他们拿着做引流用，反正卖的价格低他们也不损失，但价格高的单子他们就卖自己或朋友的房子，因此民宿的托管收益差别很大，大部分都是被引流替别人做嫁衣了。

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作者: shence    时间: 2026-1-12 23:50
居民楼里的民宿，一旦夜晚扰民，会有帽子叔叔联系房主的

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作者: 金陵十二槽    时间: 2026-1-13 12:10
干货不少，学到了！

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作者: AaronNJ    时间: 2026-1-13 13:00
之前有被问过，考虑再三，还是觉得人员繁杂，有风险，有麻烦，拒绝了

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