大佬们预测下，房价到底了吗？
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作者: kele8 时间: 2026-1-28 15:39听说最近成交量上来了，价格还没企稳
作者: 小黑屋 时间: 2026-1-28 15:42
想买就买啊 差钱吗？ 差钱来跟我捡纸盒子呀。现在0.5元一斤呢。 我今天捡了好多。
作者: qtom 时间: 2026-1-28 15:44
2025年，全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资63514亿元，下降16.3%。
2025年，房地产开发企业房屋施工面积659890万平方米，比上年下降10.0%。其中，住宅施工面积460123万平方米，下降10.3%。房屋新开工面积58770万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积42984万平方米，下降19.8%。房屋竣工面积60348万平方米，下降18.1%。其中，住宅竣工面积42830万平方米，下降20.2%。
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新建商品房销售和待售情况
2025年，新建商品房销售面积88101万平方米，比上年下降8.7%；其中住宅销售面积下降9.2%。新建商品房销售额83937亿元，下降12.6%；其中住宅销售额下降13.0%。2025年末，商品房待售面积76632万平方米，比上年末增长1.6%，比11月末回落1.0个百分点。其中，住宅待售面积增长2.8%。
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2025年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为91.45。
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作者: jackyzoufeng 时间: 2026-1-28 15:45
问题是听谁说的，现在这种经济形势下，什么原因会让成交量上升？
作者: 仙人球8888 时间: 2026-1-28 15:50
房价收入比租售比都是伪命题，什么时候银行取消了无限追债（全球独一份）什么时候房价就基本到底了。无限追债的默认前提是你的房子即便打七折都有风险，这时候肯定不是底部。
作者: 哆啦a梦 时间: 2026-1-28 15:51
年底翻番
作者: kele8 时间: 2026-1-28 15:52
仙人球8888 发表于 2026-1-28 15:50
房价收入比租售比都是伪命题，什么时候银行取消了无限追债（全球独一份）什么时候房价就基本到底了。无限追 ...
不是个人可以破产的吗？
房奴不适用？
作者: 雷斯林 时间: 2026-1-28 15:52
是新生儿爆单了还是人民币毛了或者不收房产税写入根本大法了？
按现在的趋势来看，就算通货膨胀资本会疯狂囤货的目标从贵金属到投资铜条，投资不锈钢条这个方向蔓延。蔓延到房地产的不会多，主要是遗老遗少。
作者: Djtomas 时间: 2026-1-28 15:55
发个嘚嘚就是地产格力
作者: 爱理不理 时间: 2026-1-28 15:59
再跌20年
作者: 疯狂外星人 时间: 2026-1-28 15:59
河西豪宅某月华在维权呢
可想而知其他的新盘了
中介的话连标点不要信。
作者: dqdg888 时间: 2026-1-28 16:03
经济下行，人口数量下行，失业率上行。用啥玩意来支撑房价？光靠公积金月缴六七千的公务猿很难盘活这么大的市场吧
作者: tianxie 时间: 2026-1-28 16:05
我收藏的有两套涨了二十万 我就寻思 低价挂了半年没卖出去 涨价了就能卖出去？
作者: 小豆子 时间: 2026-1-28 16:06
银行眼巴巴等着涨房贷利率呢，哪天利率涨了那就是企稳了
作者: 3722 时间: 2026-1-28 16:21
全年向好，年底翻翻
作者: 那无阿弥 时间: 2026-1-28 16:24
人口数量下滑，房子只会越来越不值钱
作者: kissyouress 时间: 2026-1-28 17:16
除非房子 防核弹 可以大涨
作者: 取个名儿难 时间: 2026-1-28 17:20
tianxie 发表于 2026-1-28 16:05
我收藏的有两套涨了二十万 我就寻思 低价挂了半年没卖出去 涨价了就能卖出去？ ...
先涨20万，买家就可以砍20万，然后就卖掉了。 这下你懂了吧。
作者: 为梦燃烧 时间: 2026-1-28 17:25
差不多到底部了，刚需可以买的
改善型也可以
作者: 拔屌无情 时间: 2026-1-28 18:06
人口趋势在这，没人愿意生，老人都挨个挂，空房越来越多，肯定会跌，别看短期炒作，分析长期宏观数据就知道了，后面商品房，写字楼，商场都会跌的一塌糊涂，你等着看吧
作者: liuhua2007 时间: 2026-1-28 18:09
据说十五五第一经济目标就是房事见底回升，不装了直接摊牌了
作者: 惠比寿麝香葡萄 时间: 2026-1-28 18:13
我的2006缅A帖子里提过，你们自己看看9090的学业贴，貌似很多家的小孩才刚刚初中和高中，你们自问十年后自家太子要完婚，愿不愿意跟你们挤老破小，还是随便安置到你们买的 投资房里去完婚？！
难道不考虑一套高档两居室甚至景观科技大平层 来满足子嗣延绵的刚性需求？！ 别骗自己了。
局部房价十年左右必迎来反弹，是局部！局部优质地块和优质房产！ 别拿禄口 六合 什么边边角角的安置房楼盘来做梦。
作者: 9090老ID 时间: 2026-1-28 19:02
虽然我房子也亏了不少，但是我认为还没到底
哪天不再出政策促进买房了，那就是到底了
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