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作者: knightspt    时间: 2026-1-30 14:41
本帖最后由 knightspt 于 2026-1-30 15:28 编辑

手里有点余钱的话，要不要去提前还？

查了一下，利率是3.1%

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作者: cancelwr    时间: 2026-1-30 14:43
没有余钱我都想借钱还了

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作者: 大可Darco    时间: 2026-1-30 14:51
如果你的余钱收益能大于房贷利率，就不要还，反之就还了

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作者: kele8    时间: 2026-1-30 14:52
取决于你现在商贷利率多少

以及你的无风险投资收益率是否能大于这个

以及算上你的个税扣除

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作者: washington70    时间: 2026-1-30 14:53
余钱如果有办法获取收益，看看收益能不能超过你贷款的利息啊

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作者: bailing    时间: 2026-1-30 14:53
kele8 发表于 2026-1-30 14:52
取决于你现在商贷利率多少

以及你的无风险投资收益率是否能大于这个
个税这个可以留个几万块钱慢慢还

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作者: OutDate    时间: 2026-1-30 16:14
公积金能代付，就用公积金还吧，拿现金还干什么，还完了即不能抵税，公积金放那也没多少利息。
如果公积金每月代付还多出来，可以隔段时间集中提取还一还。

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作者: J_2024    时间: 2026-1-30 16:23
公积金贷款利息：专项附加扣除每月定额1000元
使用住房公积金贷款购买首套住房的利息支出，可享受‌住房贷款利息专项附加扣除‌，与商业贷款享有同等政策待遇。
扣除标准‌：每月定额扣除 ‌1,000元‌，最长不超过240个月（20年）。
适用条件‌：
购买中国境内住房；
为本人或配偶的首套住房贷款（以享受首套贷款利率为准）；
贷款合同仍在执行期内。

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作者: J_2024    时间: 2026-1-30 16:29
如果贷款超过二十年，考虑用满二十年，就是说超过二十年就缩短到总共二十年，不足二十年就维持原贷款年限仅减少月供。
以及结合楼上多位说的现金收益与公积金利息对比。仅笼统几句话描述问题没有标准答案的。可能搂主都不是首套就没有个税不个税了。

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