本文转载于9090社区，帖子链接：https://qq9090.top/thread-598595-1-1.html

作者: 鳄鱼帮帮主    时间: 2026-3-9 12:44
领涨全国，南京彻底火了！

近一个月南京二手房涨幅超12%，直接冲上了全国第一！

金三开局就炸场！二手房率先回暖，新房市场红盘领跑，小阳春行情“杀来了”？

房价涨幅全国第一！二手房库存大降！南京楼市燃起来了

步入3月，南京二手房热度不减，房价涨幅更是一度冲上全国第一，引发关注。

根据某二手房平台展示的数据，近1个月南京二手房涨幅12.2%，近3个月涨幅16.8%，近6个月涨幅8.9%。三个时间维度来看，涨幅都是第一，妥妥的领涨全国。

image.jpg (81.78 KB, 下载次数: 1)下载附件2026-3-9 12:42 上传



根据南京网上房地产展示的数据，截至3月7日下午14：00，南京二手房总挂牌130345套，即将跌破13万套大关。   

image.jpg (83.25 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-3-9 12:42 上传
（3月7日截图）
image.jpg (79.95 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-3-9 12:42 上传
（2月14日截图）



对比2月14日135078套来看，短短20天的时间，房源挂牌量足足少了4733套。13万套，也是近年来南京二手房库存量的新低。

今年开年以来，针对二手房的利好政策持续发力，下调增值税、个税减免等举措，不断降低交易成本，带动刚需和刚改客群入场。

毫无疑问，南京楼市的“至暗时刻”已经过去，南京二手房历经5年调整，终于在2026年迎来止跌回稳。

卖房到深夜、排队等位看房！金三开局，一批红盘开始狂飙！

随着金三的到来，开发商也加快推盘动作，南京的新房市场也开启升温。一批红盘领跑，疯狂成交！

卖房到深夜、首访即下定、排队等位看房......三月第一周，南京售楼处上演各种“震撼场面”，买房人开始加速进场！



大家都抄底几套啦？

---

作者: worldly_guest    时间: 2026-3-9 12:50
这段时间是涨得不少

---

作者: 大海    时间: 2026-3-9 13:15
这是中介发的吧，真的上涨这么多？挂牌量下降很多应该是很多人觉得现在的价格太低下架不卖了吧？

---

作者: 1069    时间: 2026-3-9 13:17
赶紧逃离吧

---

作者: 疯狂外星人    时间: 2026-3-9 13:17
掉新闻也不知道信谁的
我刚看了下某壳的挂牌量将近19万套
而且年后挂牌量一天比一天多

---

作者: keqile    时间: 2026-3-9 13:19
中介的经典话术。
贝壳成交价在app里摆着，2月成交价比上月-1.64万/平，成交量比上月-52.5%
按周：3.2-3.8 成交价比上周-1.53万/平，成交量比上周+70.4%

---

作者: jackyzoufeng    时间: 2026-3-9 13:22
刚查了好几个小区，有保利西江月，西提国际，万科金域蓝湾，翠屏城，金地名金，东方天君，还有华润悦府
只有华润悦府是涨的，估计涨的都是那种大平层，一套1000W左右
也就是说有钱人在下场收割
前几年韭菜们买房已经被收割一波了，现在有钱人觉得差不多了，再来收割一波
完了再把房子卖给韭菜，把韭菜根子也给割了
韭菜们，就问你们，爽不爽？

---

作者: syjdd    时间: 2026-3-9 13:24
大海 发表于 2026-3-9 13:15
这是中介发的吧，真的上涨这么多？挂牌量下降很多应该是很多人觉得现在的价格太低下架不卖了吧？ ...
都只敢发涨幅

---

作者: jsq2094519    时间: 2026-3-9 14:14
法拍房才是真指标

---

作者: 602032119    时间: 2026-3-9 14:26
大海 发表于 2026-3-9 13:15
这是中介发的吧，真的上涨这么多？挂牌量下降很多应该是很多人觉得现在的价格太低下架不卖了吧？ ...
去贝壳签约中心看看就知道了，找位置都要排队。最火的是年前，这两天好点，不多人还是多，之前两个人都没有

---

作者: coolapple    时间: 2026-3-9 14:30
一派胡言，根据8080精鸡砖家分析，南京的房价至少每年还要暴跌90%以上，再过几年就可以凭身份证号免费抽奖领房了

现在谁还花钱买都是大冤种，就算是这样，精鸡砖家表示，白送的我们也不能要，要等到国家发放补贴，至少你领一套房子国家每年补贴10万才可以领，毕竟房子都是臭鱼烂虾，能补点钱白拿都是算给国家面子了。

现在你就瞅准8080精鸡砖家的出现，到时这个说法不兑现上门用锤子锤他头就行了

---

作者: blackibm    时间: 2026-3-9 14:36
反正去年年底到现在，我们小区都是中介在带人看房。这个场景已经几年没看到过了

---

作者: cavaliercc    时间: 2026-3-9 14:38
这么自信的话就把成交额放开了

---

作者: 空寂天    时间: 2026-3-9 14:48
昨天贝壳成交402套

IMG_2486.jpeg (229.74 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-3-9 14:48 上传

---

作者: 9090老ID    时间: 2026-3-9 15:15
最近成交量确实是很高，价格嘛不清楚

---

作者: tanny    时间: 2026-3-9 15:37
我也在卖桥北的房，最近感觉成交量确实在上涨。挂个中等价，看看能不能出掉。就是闲租的太麻烦。

---

作者: licq_gm    时间: 2026-3-9 15:40
要工地不管白天晚上都在施工才行。

---

作者: xiaodog    时间: 2026-3-9 15:43
一看标题就知道肯定是“鳄鱼帮帮主”发的帖子。

---

作者: belly    时间: 2026-3-9 16:38
最近成交确实在涨，不过你这个挂牌量数据哪来的？我怎么听的都是18-19万，哪来的13万？

---

作者: qtom    时间: 2026-3-9 16:41
本帖最后由 qtom 于 2026-3-9 16:42 编辑

嗯，最近买房人是多，在业主群里都发了求购
不过还不能说反转，因为这两年都是金三银四上涨，量价齐升，然后又下去了

---

作者: 上帝看人间    时间: 2026-3-9 16:42
喜迎二会胜利召开

---

作者: mryl    时间: 2026-3-9 17:00
年前卖了套老破小学区房，接着就买了一个改善的电梯房。
反正都是跌了，低卖低买，算算比高点时还少贴不少钱，利率还低，也就释然了。

---

作者: 602032119    时间: 2026-3-9 17:10
疯狂外星人 发表于 2026-3-9 13:17
掉新闻也不知道信谁的
我刚看了下某壳的挂牌量将近19万套
而且年后挂牌量一天比一天多 ...
昨天是1898百多  今天是1897百多

---

作者: 阿荣    时间: 2026-3-9 17:13
感觉现在南京的二手房，老破小均价都低于苏州和宁波了。

---

作者: 九根    时间: 2026-3-9 17:19
祝愿南京房子量价起飞！

但是我赌它跌。

---

作者: 矿泉水    时间: 2026-3-9 17:20
物价涨幅高，还当光荣了，真丢人

---

作者: 弱电门禁    时间: 2026-3-9 17:27
本帖最后由 弱电门禁 于 2026-3-9 17:29 编辑

个人觉得房价还会继续下行，这样才能遥遥领先

2017年，马云预言房地产将下降，如今8年过去了预言成为现实_20260309172546.jpg (337.79 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-3-9 17:29 上传

---

作者: hilllee    时间: 2026-3-9 18:08
没涨吧，楼盘销售三天两头打我电话说能再谈。主要房子28年才能交付我也不急，还有挂了2套中介三天两头让我降价。

---

作者: genius    时间: 2026-3-9 19:44
引体向上而已

本文转载于9090社区，帖子链接：https://qq9090.top/thread-598595-1-1.html