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作者: 鳄鱼帮帮主    时间: 2026-3-24 18:30
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北京率先亮出“量价齐升”的成绩单。2026年开年以来，北京新房市场持续升温，改善型项目成为绝对主力。看房人群以自住改善为主，不再只盯着价格，转而关注户型、社区环境、居住品质等核心要素。国家统计局数据显示，2026年2月北京新房环比上涨0.2%，二手房更是环比上涨0.3%，成为70城中少数二手房价格上涨的城市。

上海则明确“房价起涨”，高端改善盘成为市场“定海神针”。144平方米以上大户型新房价格同比涨幅高达6.3%，核心区豪宅包揽成交额前五。更关键的是政策见效快：非沪籍外环内社保年限由3年改1年、公积金贷款额度大幅提升、沪籍成年子女首套房产税减免等新政落地当天，二手房单日成交即突破500套，2月最后一天冲高至839套，其中公积金政策贡献了77%的拉动力。

南京作为强二线代表，“率领领涨”。2026年2月南京新房环比上涨0.3%，与长春、宜昌并列领跑70城。成交结构上，三房、四房改善产品占比达94.8%，300万元以上房源占比42.8%，且基本被四代宅垄断。人才补贴叠加住房补贴，部分客户综合优惠可达34万-40万元，江宁区2000万元人才房票补贴3天就申领了1922.65万元，政策刺激效果立竿见影。

身处东北的弱二线长春，同样“房价领涨”。2026年2月长春新房环比上涨0.3%，与南京同步领跑。尽管长春二手房同比仍有跌幅，但新房市场已率先企稳回升，改善型客户对四代宅、绿色科技住宅关注度持续上升，优质项目成为市场热点。

四座城市、四种能级，却传递出同一个信号：2026年马年的楼市小阳春，不是局部回暖，而是全国性的结构性启动，政策托底与需求释放的共振，正在让市场走出低谷。

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作者: licq_gm    时间: 2026-3-24 18:33
那你买啊

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作者: 惠比寿麝香葡萄    时间: 2026-3-24 18:36
我小区刚卖了一套小面积联排带院子的，四百八十万净得，不知道是不是卖在了地板上。（没学区，已经白菜价了）

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作者: bugaosuni    时间: 2026-3-24 18:46
赶紧贷款买吧。。

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作者: 大白    时间: 2026-3-24 19:00
穷人房以后不缺了，会有少量富人房开发

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作者: 大母鸡    时间: 2026-3-24 19:22
人都没了要这么多房干什么

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作者: coolapple    时间: 2026-3-24 19:33
买什么买，我要找8080精鸡砖家免费领房，精鸡砖家说了房价将以每年90%的下降速度暴跌，不超过5年就免费送了

另外根据他们的分析，白送也别要，除非国家给予送房补贴，听说是每年要补20万再去免费拿房最划算

精鸡砖家们快出来现身说法，5年之后不送，是把你家房送了，还是用锤子敲你脑袋

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