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作者: 阿里克斯    时间: 2026-4-5 13:51
假设现在去买一套二手房，该房屋合同金额50万，我自己公积金余额有20万，是不是我只要公积金贷款30万，把公积金余额打到监管账户就可以了，等过户完成后，放的贷款款和原本的余额就一起划给卖家了？我自己一分钱不用垫付了？是不是这样，多谢了！

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作者: 深呼吸    时间: 2026-4-5 19:06
不是

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作者: 阿里克斯    时间: 2026-4-5 19:09
深呼吸 发表于 2026-4-5 19:06
不是
愿闻其详

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作者: 小黑屋    时间: 2026-4-5 19:54
公积金余额，是买房后取的 不是买房前和买房中取的

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作者: 阿里克斯    时间: 2026-4-5 20:51
小黑屋 发表于 2026-4-5 19:54
公积金余额，是买房后取的 不是买房前和买房中取的
买新房可以做首付

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作者: punk100    时间: 2026-4-5 21:09
阿里克斯 发表于 2026-4-5 20:51
买新房可以做首付
也不能，你的本意是不想自己掏钱，那是不可能的，50万的房子，无论首付多少，你都要付，然后申请贷款无论哪一种都要申请下来以后放款给对方，等一切办好以后，拿着购房合同到公积金中心申请提取公积金，总之不掏钱是不可能的。

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作者: 为梦燃烧    时间: 2026-4-5 23:54
punk100 发表于 2026-4-5 21:09
也不能，你的本意是不想自己掏钱，那是不可能的，50万的房子，无论首付多少，你都要付，然后申请贷款无论 ...
正解

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作者: 半山听雨    时间: 2026-4-6 02:11
厅长真要离婚一个人过了？

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作者: 柯南    时间: 2026-4-6 04:47
买房自己另外掏钱付首付，取得房产证和fā piào，凭这两样提取公积金，

办理贷款是在银行，商业贷，办理成功后，再去公积金中心办理每月自动划扣

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作者: hh8080    时间: 2026-4-6 09:14
提公积金付首付，在南京可以的，买新房手续很简单，二手房操作有点麻烦
提了够付首付就行，留一点余额，好办理委托逐月还贷
image.jpg (135.5 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-4-6 09:14 上传

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作者: gp22    时间: 2026-4-6 21:29
公积金可以首付；  二手房不知道，  新房流程：
1. 和开发商签购房意向书交定金，开发商给你材料去银行办理提取公积金首付款手续。会告诉你提取多少钱的

2. 拿着开发商提供的材料，去自己的公积金开户行申请提取公积金做首付款。

3. 等1~2周 银行会把钱打到开发商的收款账户。

4. 销售通知你首付款到帐了，过来签购房合同。

后面贷款手续一样的

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作者: 阿里克斯    时间: 2026-4-6 21:44
半山听雨 发表于 2026-4-6 02:11
厅长真要离婚一个人过了？
拎包入住

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