有住江浦的老板吗？江浦看房流水账
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作者: tianxie 时间: 2026-5-16 08:21本帖最后由 tianxie 于 2026-5-18 07:52 编辑
龙华路地铁站那边感觉配套、交通、商业都不错啊
我现在关注 金盛田铂宫、青年城、海都家园、鼎业国际，单价都在1万左右
有老板们了解的吗？ 感觉怎样 有建议吗？
附近还有个雅居乐雅尊府 应该算好的吧 感觉靠高速马路了
请老板们指点指点 谢谢
5.18 周日到江浦龙华路地铁站附件转了一圈 铂宫离地铁站最近 1号口出来走几步就到了 可惜小区环境比较差 整体感觉就是老破大
停车也是比较困难 地下车库还不是物业的 但小区户型还不错 大部分飞机户型 有个144平的150万 但也有人报价200万 疯了
不远处就是海都嘉园 1-2期都是步梯 价格1万出头吧 3期是电梯房 业务报价普遍1.5以上 甚至2万 疯了
国信阅景 小区绿化还行 刚换了物业 正在换电梯 看了2套房子 户型也不错 报价1万出头吧 地面车子停的很多
金盛田青年城1期 小区还行 没有人车分流 房子很新 小区也很整洁 报价1.3左右
金盛田青年城2期 房子更新 人车分流 小区整齐干净 是周边最好的小区吧 报价1.5左右吧 低楼层还会便宜点
另外龙华路地铁站1号口 楼梯很高 但没有电梯 周边配套可以 虹悦城和金盛田广场就在旁边 环宇家园那边小吃小店也很多 烟火气足
作者: zhenyujuan 时间: 2026-5-16 08:25
都大差不差，你去看看小区环境，自己喜欢就行
作者: 9090520 时间: 2026-5-16 08:30
有
作者: chongtou 时间: 2026-5-16 08:54
在浦口，河西，奥体上班住那里挺好
作者: fjmdj1127 时间: 2026-5-16 09:06
那边价格也要1W了，非必要不瞎买。
作者: 哆啦a梦 时间: 2026-5-16 09:14
便宜没好货
作者: lu971 时间: 2026-5-16 09:15
海都的房子我了解，一期是05年的步梯，二期是10年的有一栋小高层，三期是17年的高层人车分离，有两个门白马路靠地铁站，海都路靠虹悦城和公交站，小区是银城物业还不错，地下车位1800一年可装充电桩，地面车位720一年要摇号
作者: 刀客与路客 时间: 2026-5-16 09:20
挺好
作者: 撕胸帝 时间: 2026-5-16 09:25
最后都是交物业费，每年亏损
作者: 深呼吸 时间: 2026-5-16 10:03
想买长居的房子，一定要在目标小区先租住三个月再做决定。
作者: 为梦燃烧 时间: 2026-5-16 11:04
深呼吸 发表于 2026-5-16 10:03
想买长居的房子，一定要在目标小区先租住三个月再做决定。
非常有道理 一定要熟悉这个小区大概是哪些人居住
有的小区大部分都是出租户，就别买了
作者: dcyxj 时间: 2026-5-16 11:24
买之前能短租几个月是最优解，毕竟这是1笔很大投资
如果不能，最好在不同时间点去小区停留个把小时看看，同时顺便在附近周围走走，看看是什么个外围环境。。
作者: 高清时代 时间: 2026-5-16 11:38
桥北方便
作者: aiwuzhi 时间: 2026-5-16 12:34
铂宫居住很方便的，出小区就是10号线龙华路站，斜对面就是虹悦城，就是小区小只有5栋楼，地面停车车位少很不方便(停车费每年1千)，有地下车库但不属于物业(车库门口有收费栏杆，好像是350每月)
作者: 大海 时间: 2026-5-16 13:03
一万买油坊桥铁心桥安置房不香？买江北二十年的商品房？
作者: tianxie 时间: 2026-5-18 07:53
5.18 周日到江浦龙华路地铁站附件转了一圈 铂宫离地铁站最近 1号口出来走几步就到了 可惜小区环境比较差 整体感觉就是老破大
停车也是比较困难 地下车库还不是物业的 但小区户型还不错 大部分飞机户型 有个144平的150万 但也有人报价200万 疯了
不远处就是海都嘉园 1-2期都是步梯 价格1万出头吧 3期是电梯房 业务报价普遍1.5以上 甚至2万 疯了
国信阅景 小区绿化还行 刚换了物业 正在换电梯 看了2套房子 户型也不错 报价1万出头吧 地面车子停的很多
金盛田青年城1期 小区还行 没有人车分流 房子很新 小区也很整洁 报价1.3左右
金盛田青年城2期 房子更新 人车分流 小区整齐干净 是周边最好的小区吧 报价1.5左右吧 低楼层还会便宜点
另外龙华路地铁站1号口 楼梯很高 但没有电梯 周边配套可以 虹悦城和金盛田广场就在旁边 环宇家园那边小吃小店也很多 烟火气足
作者: tiger陈 时间: 2026-5-18 08:02
JUMP都要这个价啦
作者: 散客 时间: 2026-5-18 08:21
如果确定在江浦买 建议次新房 最次也得是江佑铂庭这种带小区环境的商品房
铂宫 海都嘉园 环宇家园都是拆迁房既视感。
其实要论房子质量，还有隧道口的雅居乐和润江城
作者: 三度烧伤之复活 时间: 2026-5-18 08:51
白马悦澜山，弄个跃层
作者: pertender2012 时间: 2026-5-18 08:57
我小姨子一家就住阅景龙华，在里面买了两套房子。
先是买了一套小点的，后来第二个小孩出生后，就又买了套170的，老丈人丈母娘都住进去帮忙带小孩了。
经常去，环境还是不错的。地下车位也还算可以，但车位不好买。
作者: 妃子笑 时间: 2026-5-18 09:40
看好压价格即可
作者: 忘忧君 时间: 2026-5-18 09:57
楼主如果在江北工作，可以看看高新技术开发区的房子，这一带配套可以，交通方便，以后也比较好出手。
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