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作者: aruisi    时间: 2026-5-21 21:22
有两年没用的储藏室，物业不经同意给我门换了，理由是清理储藏间，我拿了合同问了开发商，意思是要清理闲置的储藏间重新装门售卖，开发商给了物业清理名单，我并不在内，物业那边拽的一笔，说责任不在他，等下周开门录像看东西少了没，这事没的完，我正好闲的，这次都是全程录像，调解不了肯定走民事。

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作者: 张东明-老虎    时间: 2026-5-21 23:35
先报警备个案唉

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作者: hilllee    时间: 2026-5-22 00:04
地下室还有证或者租赁合同？

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作者: 小白鸽    时间: 2026-5-22 00:08
看看少了啥没有

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作者: 大可Darco    时间: 2026-5-22 06:34
你有什么损失？可以要求赔偿
如果没有损失，你要主张什么权利？

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作者: xiaozhi4331    时间: 2026-5-22 06:41
意思是楼主私自装锁占了个储藏室，现在要收回出售，楼主不在收回名单，所以发帖。但实际这个储藏室就是你私占的？是这么理解吗？

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作者: yanxin    时间: 2026-5-22 07:27
大可Darco 发表于 2026-5-22 06:34
你有什么损失？可以要求赔偿
如果没有损失，你要主张什么权利？
门被偷了啊

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作者: tianxie    时间: 2026-5-22 08:03
这种储藏室只有使用权  没有产权
楼主把购买合同   fā piào或者收据准备好

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作者: 9090de    时间: 2026-5-22 08:20
没有产权
但是使用权归楼主
也就是私人财产啊

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作者: 大可Darco    时间: 2026-5-22 08:59
yanxin 发表于 2026-5-22 07:27
门被偷了啊
物业换门后再进行售卖或出租，看意思是原来你私自装个了门占为已用了，现在物业才会清理。如果你有合法的产权或者使用权，物业不会这么干吧？
这种事，如果你占用不合法，打官司也没用吧，无非闹一闹要点赔偿。

就像我们小区清理车棚和楼梯间杂物，物业先发通知，让业主限期自己清理，到期不清理的，物业以无主物自行清除。

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作者: bugaosuni    时间: 2026-5-22 09:25
如果是你有购买合同的。我估计不会这样吧。。如果你自己装的门。那就不好说了。。

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作者: neek    时间: 2026-5-22 09:38
物业名义上的仆人，实际上的主人。

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作者: tanny    时间: 2026-5-22 09:45
肯定是小区有很多储藏室，一部分已经租赁或售卖给个人了，一部分没有，物业瞎JB搞把楼主的个人的储藏室当无主的也给撬了把门换了。东西也清理了。

大概是这个意思吧。报个警呗。该赔赔哎。

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作者: 口水呆子    时间: 2026-5-22 09:45
看意思应该是LZ家的储藏室是正常购买或者租用的，LZ自己装了门安了锁存放东西。其他的储藏室可能有一些没有卖掉，但是被人私自上锁占用了，于是开发商让物业统一清理。结果物业那边可能是嫌一个个排查麻烦，直接把所有储藏室门全换了，然后赖到开发商身上说是开发商让弄的。支持搞，物业这帮孙子一贯如此

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作者: aruisi    时间: 2026-5-22 09:47
张东明-老虎 发表于 2026-5-21 23:35
先报警备个案唉
第一时间就报警了，2个帽子开车来了带看现场拍了照，不过帽子也不好管这事，登记了下就引导区社区服务中心了。

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作者: lee    时间: 2026-5-22 09:48
这种储藏室属于公摊面积，产权肯定是没有的，使用权也未必是长期持有。
你把合同找出来看看，最好是和开发商签的那种；别是和前房东签的，那个无效。
如果没合同，只是口头协定，你凭啥说储藏室是你的，就凭自己装了把锁？
现在好多卖房的，看着带院子、有储藏室或带露台、有阁楼，其实都是违建；前房东能量大没人管，但你买了之后，分分钟邻居就举报给你拆了。

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作者: aruisi    时间: 2026-5-22 09:48
hilllee 发表于 2026-5-22 00:04
地下室还有证或者租赁合同？
有购买合同，开发商都验证过了有档。

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作者: aruisi    时间: 2026-5-22 09:50
大可Darco 发表于 2026-5-22 06:34
你有什么损失？可以要求赔偿
如果没有损失，你要主张什么权利？
里面存放了一些旧家具，床，我的一些闲置物品，之前网上买的渔具啊，哑铃，健身器材等一些七七八八的就网购物品也有千把块，到时候给我清了，这些我都有记录，得折旧赔偿。

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作者: aruisi    时间: 2026-5-22 09:50
xiaozhi4331 发表于 2026-5-22 06:41
意思是楼主私自装锁占了个储藏室，现在要收回出售，楼主不在收回名单，所以发帖。但实际这个储藏室就是你私 ...
有合同，合法业主。

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作者: hilllee    时间: 2026-5-22 09:51
aruisi 发表于 2026-5-22 09:48
有购买合同，开发商都验证过了有档。
直接报警吧，等同于撬你家住宅门。

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作者: bluepolar    时间: 2026-5-22 09:53
有购买合同就搞呗
不过也不会有多大损失，物业也不呆

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作者: 大可Darco    时间: 2026-5-22 09:57
aruisi 发表于 2026-5-22 09:48
有购买合同，开发商都验证过了有档。
那可以跟物业搞，杆到底

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作者: zh00zh    时间: 2026-5-22 10:14
物业只要按一定程序事先通知，又是违规占用，即使你有重大财物损失，赔偿也极其有限。上纲上线，肯定全输。

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作者: blackibm    时间: 2026-5-22 10:19
我的使用权储藏室，自己装了个防盗门，物业一般是开不了的

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作者: 9090de    时间: 2026-5-22 10:20
楼主有跟开发商的合同啊
那就必须搞
这样的物业 建议楼主小区尽早换掉

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作者: J_2024    时间: 2026-5-22 10:21
你储藏室有锁么？如果锁了说明有主的，用不用物业怎么知道。既然你不在清理名单中为何把你的清理了，逻辑有问题啊。

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作者: aruisi    时间: 2026-5-22 10:26
J_2024 发表于 2026-5-22 10:21
你储藏室有锁么？如果锁了说明有主的，用不用物业怎么知道。既然你不在清理名单中为何把你的清理了，逻辑有 ...
有门有锁，有跟开发商买卖的合同。从开发商调取清理名单后，我并不在清理的名单，是物业的名单搞错了，当时理论的时候，我说我录音录像，物业管理直接人跑的了，我现在只跟社区管理沟通。

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