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作者: 江两南    时间: 2026-8-12 10:20
建邺、秦淮、玄武、鼓楼四个主城区缺少200万左右、小户型带电梯的新房

如果主城区有这样的房子，对老破小将是降维打击

目前的现状是：只能买老破小，没有平替产品

对于大部分普通人来说：

如果想要地段，只能买老破小，但户型面积小、无电梯、无车位、环境差、噪音多。

如果想要面积大，只能买郊区新房，但通勤时间长、周边配套不成熟、医疗教育资源差。


两者只能选一，是因为没有200万左右、小户型带电梯的新房产品作为平替。

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作者: fjmdj1127    时间: 2026-8-12 10:20
推倒重来？

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作者: 笨熊    时间: 2026-8-12 10:25
都有车，买外围的

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作者: 张君宝    时间: 2026-8-12 10:25
你错了  有你这个要住主城区小房子需求的
多半是老年人
而老年人第一反感就是电梯
他们宁愿买一楼二楼 也不会买新的电梯房的

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作者: 瞎说什么大实话    时间: 2026-8-12 10:35
主城区拿地成本高 楼盘还限高 开发商挣不到钱  只能等国家出手

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作者: 守法良民    时间: 2026-8-12 10:36
张君宝 发表于 2026-8-12 10:25
你错了  有你这个要住主城区小房子需求的
多半是老年人
而老年人第一反感就是电梯

为啥反感电梯呢？我觉得对老年人应该是刚需吧？

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作者: blackibm    时间: 2026-8-12 10:50
南京主城区缺少100万左右的别墅。

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作者: duomengg    时间: 2026-8-12 11:22
老板们牛逼，200W说来就来，仰望

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作者: lee    时间: 2026-8-12 11:26
其实最好的就是一户建，以前老南京各家各户带院的平房没拆就好了，自己翻新一下很不错。

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作者: 小KS    时间: 2026-8-12 11:32
最近在看29中的学区房，200万能买到袖珍三室，没电梯，没车位，爬楼可以忍，但是没地方停车怎么忍啊？

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作者: punk100    时间: 2026-8-12 11:38
南京老城区如果像苏州那样完整保留，老城区绝对好，可惜一群不知道哪儿来的SB乱搞。

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作者: 上帝看人间    时间: 2026-8-12 11:39
南京主城区缺少100万左右的电梯房

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作者: 105a    时间: 2026-8-12 11:42
你把价格限制去掉，就不缺少了。

是你缺少钱，不是南京缺少房。

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作者: 大可Darco    时间: 2026-8-12 11:46
是你口袋里缺少1000万，有钱什么都不缺

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作者: ldwd    时间: 2026-8-12 12:18
住主城区开什么车哦，公共交通这么发达，在公交车上近距离看看妹子奶子不好嘛

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作者: 大海    时间: 2026-8-12 13:26
主城区大把这样的房子只不过价格至少要翻一番，你这价格连江宁百家湖都买不到，有钱人随便买

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作者: 1983wanczp    时间: 2026-8-12 13:42
原地改建的，比如石榴新村

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作者: usagi    时间: 2026-8-12 13:54
巧了不是，北京也缺，上海也缺。

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作者: 清扬    时间: 2026-8-12 13:57
这四个区你只要不把区域范围限制的太死，200W再加点带电梯的次新还是可以挑到的。

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作者: 莱斯    时间: 2026-8-12 14:04
不对啊，按9090er的买房的硬性标准，不应该是三甲医院直线10米范围内的嘛

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作者: 银蛇    时间: 2026-8-12 14:06
偏一点还是有的，比如迈皋桥的次新房带电梯的小高层，200万能买到110平方米的

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作者: 撕胸帝    时间: 2026-8-12 14:34
楼主这个问题。竟然在土豪论坛发出来

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作者: 阿斯加德    时间: 2026-8-12 16:15
住  新街口 洪武高层的 老人 没几个缴物业费的 2楼 3楼 4楼 5楼 都会 等个电梯 坐坐 反正 没事

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作者: kissyouress    时间: 2026-8-12 16:22
主城缺少的是 一户建

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