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作者: 鱼之乐    时间: 2026-9-16 13:58
适用场景：50岁，预计居住至70岁（20年周期），南京全市不限区位，海选阶段多小区横向对比。
评分体系：基于中国"好房子"国家标准（安全/舒适/绿色/智慧）+ 6S特征框架，按20年长居周期重新加权。
V2.1 更新：新增价格、城市界面、外部自然环境、容积率4个独立维度；新增"楼栋总楼层≤18层"否决项；新增"紧邻高架/快速路/高铁/铁路"否决项。
V2.2 更新：新增两条一票否决——①小区必须配置电梯（任一楼栋无电梯即否决，不限楼层，含多层洋房/叠墅/联排/独栋）；②科技住宅一票否决（朗诗系、金基科技系、海玥系、仁恒六恒系等采用集中式恒温恒湿恒氧/地源热泵/六恒科技系统的住宅）。否决项从 7 项增至 9 项。
V2.3 更新：调整三个维度权重——适老化与医疗配套从18分降至10分（否决项已覆盖电梯/三甲医院等核心红线，打分维度可压缩）；城市界面维度从8分升至12分；外部自然环境维度从7分升至11分。释放的8分均分给城市界面与外部自然环境，反映20年长居中对"不可改变的窗外环境"的更高权重。
使用方法：对每个候选小区逐项打分，汇总后按评级标准筛选。建议同时看5-10个小区，初筛保留80分以上进入实地考察。

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作者: 鱼之乐    时间: 2026-9-16 14:01
这对根据评分标准，workbuddy帮我推荐的小区截屏2026-09-16 13.59.34.jpg(155.17 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-9-16 14:00 上传截屏2026-09-16 13.59.55.jpg(119.53 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-9-16 14:00 上传

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作者: yzxx1983    时间: 2026-9-16 14:14
鱼之乐 发表于 2026-9-16 14:01
这对根据评分标准，workbuddy帮我推荐的小区
评分不错，不过宝船听涛也太贵了吧

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作者: cancelwr    时间: 2026-9-16 14:17
哪里有平房，以前住螺丝桥的那种平房就很好
平房才是无敌的存在

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作者: ldwd    时间: 2026-9-16 14:22
不加一条有车位可按充电桩？

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作者: lalpha2000    时间: 2026-9-16 14:24
自动帮你抓房屋数据和交通这些数据？

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作者: 撕胸帝    时间: 2026-9-16 14:31
前三都是龙江地区的啊

看来模型也是认可的

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作者: 想要    时间: 2026-9-16 14:33
不考虑房价，排第一的应该是今朝天下

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作者: 撕胸帝    时间: 2026-9-16 14:41
想要 发表于 2026-9-16 14:33
不考虑房价，排第一的应该是今朝天下
这个确实吊

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作者: pwrln    时间: 2026-9-16 14:47
满分8，得分8.5？

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作者: sangsenbob    时间: 2026-9-16 14:53
花开四季很多错层户型，家里有2阶台阶，不适合养老啊

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作者: 鱼之乐    时间: 2026-9-16 15:40
lalpha2000 发表于 2026-9-16 14:24
自动帮你抓房屋数据和交通这些数据？
是的，用爬虫技能从房天下爬了小区数据。

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作者: 闲逛的    时间: 2026-9-16 15:46
刚用楼主的提示词生成了个这个
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