国补更换电梯。
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作者: mffhxa 时间: 2026-9-21 20:13本帖最后由 mffhxa 于 2026-9-22 07:33 编辑
小区物业正在大张旗鼓搞国补更换电梯。说是国补20万。不够的用维修基金出。列了15家电梯厂家。请教有经验的大佬指教，谢谢了。
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作者: jims 时间: 2026-9-21 20:18
没啥问题，老电梯时间长了换个新的不是蛮好，我们小区年初就换了
作者: 八个鸭卤 时间: 2026-9-21 20:20
我们这没搞起来，同意装的太少了
作者: 文靖路电信 时间: 2026-9-21 20:21
我第一个赞成，我们单元已经全票通过走流程了
作者: yanxin 时间: 2026-9-21 20:32
给你补贴，你第一想的是有没有坑
作者: 1069 时间: 2026-9-21 20:49
赶紧装
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chī shǐ要趁热，
什么国补啦，以旧换新啦，这个甩子补的时候爱答不理，等过了这个村，没得这个店了，来了，要装了。。。这些吊人事是多
作者: xiaoma 时间: 2026-9-21 20:56
好事会轮得到你？
作者: 为梦燃烧 时间: 2026-9-21 20:58
八个鸭卤 发表于 2026-9-21 20:20
我们这没搞起来，同意装的太少了
后面不同意的单元会后悔的，我们单元15W包工包料换的HITACHI，一开始阻力也非常大
15W包工包料全部是国家补贴，不需要动用一分钱公维。
电梯5月底就弄好了，去年11月登记的
现在没装的单元频繁打12345，电梯超过15年有很多说法的
所以我们单元赶在15年前换新的了
作者: 为梦燃烧 时间: 2026-9-21 20:58
我们小区是11层的
作者: 为梦燃烧 时间: 2026-9-21 20:58
文靖路电信 发表于 2026-9-21 20:21
我第一个赞成，我们单元已经全票通过走流程了
必须赞成
作者: 为梦燃烧 时间: 2026-9-21 20:59
yanxin 发表于 2026-9-21 20:32
给你补贴，你第一想的是有没有坑
包工包料，不用公维就可以
我们小区去年部分单元就投票换了全新的HITACHI
15W包工包料，11层的房子
非常可以
电梯超过15年以后费用很高的，这钱谁出？
作者: 自由飞翔 时间: 2026-9-21 21:03
我们小区是全南京第一个国补更换新电梯的，没有套路，国补后维修基金出，换的都是通力的
作者: npcjy 时间: 2026-9-21 21:04
我们是一梯两户五层楼，不知道国补后新电梯多少钱？
作者: xiaoma 时间: 2026-9-21 21:11
自由飞翔 发表于 2026-9-21 21:03
我们小区是全南京第一个国补更换新电梯的，没有套路，国补后维修基金出，换的都是通力的 ...
还要动维修基金
作者: double90 时间: 2026-9-21 21:13
没啥坑，基本不要个人掏腰包
作者: xiaoma 时间: 2026-9-21 21:15
double90 发表于 2026-9-21 21:13
没啥坑，基本不要个人掏腰包
维修基金不是你掏的？
作者: 自由飞翔 时间: 2026-9-21 21:20
xiaoma 发表于 2026-9-21 21:11
还要动维修基金
维修基金我也拿不到，从来没有用过，就跟公积金一样，是自己交的，自己拿出来买房装修有问题？换新电梯我天天享受，有什么不可以的？
作者: ada 时间: 2026-9-21 21:20
好事，没坑
我有个出租房国补换电梯，11层，日立，国补后不够部分，每家摊大概八百多块钱
这几百块钱原计划走维修基金的，后来物业承担一半，小区公共收益承担一半，没花钱
作者: ada 时间: 2026-9-21 21:32
xiaoma 发表于 2026-9-21 21:15
维修基金不是你掏的？
一部电梯20万左右，如果没有补贴，按11层22户算，以后换电梯每家需要承担2万多元。而且还存在低层不愿意花钱，需要协调的难题
现在国补18万，20万的电梯只需要摊那2万元，每家只需要承担900块钱
电梯是有寿命的，那些运行十几年的老旧电梯维修维护成本极高，这些每家也是要花钱的，现在国补换新不是好事？何乐不为？为国家省钱？
作者: 凌枫 时间: 2026-9-21 21:34
本小区更换电梯被街道和物业搞成了指定品牌，他们派人上门跟每家说国产某品牌不花钱，其他品牌要贴钱（其实差不多），且其他品牌都没来宣传，没贴资料，只有这一家贴了。过程中被人举报不正当投票，弄虚作假。但结果已经出了，还在走流程，也不知道结果怎么样，估计没用，我也打了12345和问询社区，至今没有任何回复。
作者: Eric2000 时间: 2026-9-21 21:43
我们小区前两天才签字，10层楼，国补15万
作者: zhangtaops 时间: 2026-9-21 21:56
我们单元刚换好了，真心推荐能换的赶紧换
有人说会用到维修基金，其实即使用的话也不会很多，国家会补贴十几万
再说，维修基金不就是用来维修保养楼房和附属设施的吗，不用干嘛，放在那边也不给你
我们是日立换日立，还是比较快的，新电梯平稳，静音，明亮，很不错
作者: zhifz 时间: 2026-9-21 22:22
有的换就换，我们换了一半，还有一半最近在征求意见准备用今年国补换了，不换就便宜了电梯维修单位，老电梯三天两头这个修那个修的
作者: mffhxa 时间: 2026-9-21 22:24
多谢楼上各位大佬的答疑解惑。电梯品牌选哪一个好？现在老电梯是广州日立。
作者: 为梦燃烧 时间: 2026-9-21 22:24
zhifz 发表于 2026-9-21 22:22
有的换就换，我们换了一半，还有一半最近在征求意见准备用今年国补换了，不换就便宜了电梯维修单位，老电梯 ...
对的
这个政策确实非常可以
作者: elk 时间: 2026-9-21 22:25
我同事威尼斯一街区的，才换完，非常开心，她家花了4.7元。
作者: 大白 时间: 2026-9-21 22:47
一般电梯寿命是多少年呀？前几年小区要换，最近没声音了，奇怪。我知道他想换，就是想把维修基金给用掉，平时总是用来做防水。
作者: dwl520 时间: 2026-9-21 22:56
这个项目电梯厂商那边叫国债项目，因为资金来源是长期国债，真实有效，楼层不太高的话基本就包圆了，不用动用维修资金，这个可以跟各电梯厂商谈。
然后目前这个项目的大赢家是上海三菱，占了三菱进入中国电梯行业较早深入人心的光，好多小区选的都是上海三菱这个合资品牌(类似于西子奥的斯、巨人通力)，富士通和通力电梯都是外企独资的。
作者: 平凡的世界 时间: 2026-9-21 23:02
没有套路，赶紧换！
我们小区今年上半年刚换过。通力的，电梯运行很平稳，声音也小多了。就是轿厢深度比旧的略小了点。
作者: 大海 时间: 2026-9-21 23:28
要在更换名单里的小区才能享受国补，不在的想换也换不了，我们小区三天两头坏，都关了多少次人了，结果竟然不在名单里，只能干着急
作者: 602032119 时间: 2026-9-22 00:30
xiaoma 发表于 2026-9-21 20:56
好事会轮得到你？
我们小区上百个单元都换了，不用出钱，
作者: 一生一世 时间: 2026-9-22 08:16
yanxin 发表于 2026-9-21 20:32
给你补贴，你第一想的是有没有坑
电梯一定要换，否则把你关你里面就麻烦了，不过如果群租的和装修的多，再好的新电梯也扛不住糟蹋。
作者: yydy 时间: 2026-9-22 08:20
我住的楼栋正在换，不过大家投票选的是上海三菱，被忽悠了
作者: arqi 时间: 2026-9-22 08:33
yanxin 发表于 2026-9-21 20:32
给你补贴，你第一想的是有没有坑
我们是一致同意的，今年年前换好的，没动用业主一分钱。。
安装时出了点问题，就是顶楼住户在拆装时，墙被打穿了，施工队后期为楼顶业主修补好了
作者: 微隐 时间: 2026-9-22 09:09
使用17年，已换了日立
作者: Nevermore 时间: 2026-9-22 09:11
日立 三菱
作者: sunneyboy 时间: 2026-9-22 09:43
时间才9年，是不是换不了了啊
作者: 旧显示器 时间: 2026-9-22 09:50
趁热搞。
作者: tyt2001 时间: 2026-9-22 09:59
我们小区也在换，说是zhèng fǔ出钱，已经在投票牌子，报备给zhèng fǔ
作者: 没有明天的梦 时间: 2026-9-22 10:06
我们小区已经组织业主投票了
作者: luoteqiu 时间: 2026-9-22 10:42
我们小区已经换完了，国补后不够的用大修理基金，不需要个人出钱。新换了施耐德比老电梯好太多了
作者: 想要 时间: 2026-9-22 10:53
为梦燃烧 发表于 2026-9-21 20:59
包工包料，不用公维就可以
我们小区去年部分单元就投票换了全新的HITACHI
15W是国补后的价格？
作者: 为梦燃烧 时间: 2026-9-22 10:54
想要 发表于 2026-9-22 10:53
15W是国补后的价格？
对的 电梯厂家自己报价（全包在内），几个牌子都这么来投标的
最后让单元里大家投标选用哪家 通过双32的决议
作者: 龌龊司机 时间: 2026-9-22 11:04
东芝和日立比，哪个好呢
作者: 龌龊司机 时间: 2026-9-22 11:18
好吧。施耐德好像也不太行。住酒店坐过，新电梯都有异响，也可能是没装好。
作者: ticaq 时间: 2026-9-22 11:56
不懂用维修基金吗？有这么好？我们物业就盯着这块肉呢。
作者: songcpu 时间: 2026-9-22 14:03
我们已经换完了，不用掏钱，挺好的
现在不换，等没了国补，坏了就只能维修基金里面出了，维修基金不够还得交钱
作者: songcpu 时间: 2026-9-22 14:13
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作者: 给我吊成翘嘴了 时间: 2026-9-22 14:27
我们小区去年年底，用的国补，换了广州日立的电梯
作者: njxurong 时间: 2026-9-22 14:29
怎么知道自己的小区在不在国补换电梯的政策范围内
作者: 清澈的星空 时间: 2026-9-22 14:35
年龄大点的电梯每次维修花的钱都不少，什么钢丝绳，面板！还不如国家补贴换新的，我们这小区有些人也是脑子不好使，又是要业委会出报告，又有那的！
作者: 张小沫 时间: 2026-9-22 14:42
image.jpg (20.22 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-9-22 14:41 上传确实
作者: wq6400 时间: 2026-9-22 14:46
我们这里的电梯上半年刚用维修基金4800元换了补偿链，换后一点声音都没有了，现在又来签字申请国补换电梯。
作者: bluepolar 时间: 2026-9-22 14:52
有人不了解具体情况，正常
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