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作者: 9090老ID    时间: 2026-9-29 10:21
前面房客退租了，我爱我家来推销托管，有租过的大佬指点下呢

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作者: 笨熊    时间: 2026-9-29 10:23
钥匙交给他们，他们负责带看，效率比自己找高一点。

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作者: bluepolar    时间: 2026-9-29 10:24
没租过
以前有电话来找，怕不靠谱

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作者: 1069    时间: 2026-9-29 10:26
自己慢慢租，不要急


我一栋楼前段时间都空出来了，急死了，后来慢慢又租掉了。

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作者: 9090老ID    时间: 2026-9-29 10:28
这个时间段不太好找租客了

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作者: kele8    时间: 2026-9-29 10:43
感觉现在没有几个靠谱的托管

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作者: wxh2751    时间: 2026-9-29 10:51
微信图片_20260929104954_32_283.jpg (5.37 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-9-29 10:51 上传

不想烦神

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作者: 七彩之地    时间: 2026-9-29 11:14
1069 发表于 2026-9-29 10:26
自己慢慢租，不要急
太羡慕你了，有一栋楼，还在工作

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作者: 撕胸帝    时间: 2026-9-29 11:25
1069 发表于 2026-9-29 10:26
自己慢慢租，不要急
江宁土著？一栋楼？

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作者: dcyxj    时间: 2026-9-29 11:39
恋家的接触过，房租与管理费2块，房东拿房租，遇到定价高或有还价的，会与房东协商。最后还是房东决定

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作者: 笨熊    时间: 2026-9-29 11:48
1069 发表于 2026-9-29 10:26
自己慢慢租，不要急



传说中苏宁的房东。

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作者: purety    时间: 2026-9-29 12:10
用过，大概是年租的15%-20%给他们作为管理费
相对省心一些

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作者: wangty    时间: 2026-9-29 12:14
1069 发表于 2026-9-29 10:26
自己慢慢租，不要急
房叔不是瞎叫的

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作者: Allen    时间: 2026-9-29 13:06
我有一个老破小，在长乐路，51㎡，2房1厅，4楼、没电梯，离市第一医院和中华中学都比较近。
2018年开始托管给中介公司（专门做房子租赁的），一期合同到2024.2月底，房租是￥2400/月。
一期合同到期后中介公司没有续（房地产进入下行周期）
我们嫌麻烦，找的中介公司门店负责人个人续的合同。

签6年，第一年空置期10个月（要重新装修，我们不出装修钱），后5年每一年空置期1个月，
6年共57个月，2+5*11=57个月，每月租金3000，总金额3000*57=171000，
再平均到每个月171000/6/12=2375，和之前差不多（少25块钱/月）
这个合同，我们还是比较满意的。

但是到了今年过完年，中介经理打电话和我们商量，说房子不好租，租不出去，
问能不能降房租，或者就把房子还给我们了（实际上还有4年合同）
我们还是嫌麻烦，只能降房租，减了400，
相当于从2026年头开始，房租一个月是2600，一年付11个月房租（有1个月空置期）
也是没办法，现在就是这种行情……

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作者: 给我吊成翘嘴了    时间: 2026-9-29 14:09
本帖最后由 给我吊成翘嘴了 于 2026-9-29 14:12 编辑

可以搞，我就是相寓做的全托
但是约定好的租金会给你往下浮3%，合同中会写道±3%的浮动，每月还要扣掉3天的房租作为托管费用，每年再扣掉600还是800的费用作为维修耗材费

我和中介约定的一个月3200，实际每月拿到手就2700多

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作者: 张小沫    时间: 2026-9-29 17:45
刚刷到抖音，员工把钱收了，要租户 重新再付90

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作者: wzhr    时间: 2026-9-29 22:56
完全没问题， 现苏州一套房在托管。

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