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作者: 悠游极速    时间: 2026-10-14 15:33

今天不知道是咋了顺手在收藏夹里点进了8080.。。。好像还是这些老id

我回顾我这两年的情况发现，除了变老了一点没变。收入没变，两年前欠的68万变70万了。。。

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作者: duomengg    时间: 2026-10-14 15:34
老板牛逼，这年头还能欠钱的都是大爷！~

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作者: 悠游极速    时间: 2026-10-14 15:40
我把之前卖掉的房子买回来了，比之前卖掉时便宜了80万。这么算的话，好像这70万的外债是不是就算消失了？

当然了。。。70万还是得还。。。

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作者: 光华路    时间: 2026-10-14 15:43
悠游极速 发表于 2026-10-14 15:40
我把之前卖掉的房子买回来了，比之前卖掉时便宜了80万。这么算的话，好像这70万的外债是不是就算消失了？

...
不能这么算账。房价缩水，就是亏了

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作者: 取个名儿难    时间: 2026-10-14 16:23
光华路 发表于 2026-10-14 15:43
不能这么算账。房价缩水，就是亏了
180卖的。 现在100买回来了。  手里不是多了80万吗？

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作者: 悠游极速    时间: 2026-10-14 17:16
取个名儿难 发表于 2026-10-14 16:23
180卖的。 现在100买回来了。  手里不是多了80万吗？
420的本，360万卖，亏了60万。现在280买回来。
所以现在是算挣了还是少亏。。。

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作者: 惠比寿麝香葡萄    时间: 2026-10-14 17:23
悠游极速 发表于 2026-10-14 17:16
420的本，360万卖，亏了60万。现在280买回来。
所以现在是算挣了还是少亏。。。 ...
相当于买了两次房子，总成本等于（420+280）/ 2 = 350 万。

你卖掉一次 回血360万现金。等于你卖掉这次的房子赚了10万块。 你手上就有了一套房子和10万现金。

结果就是： 相当于你这套房子的成本是350万元。

以上不考虑任何利息和后续房价增长，只考虑当下。

能理解了吧？ 炒股的兄弟应该秒懂，就是补仓做T

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作者: 光华路    时间: 2026-10-14 17:36
惠比寿麝香葡萄 发表于 2026-10-14 17:23
相当于买了两次房子，总成本等于（420+280）/ 2 = 350 万。

你卖掉一次 回血360万现金。等于你卖掉这次 ...
1、按总价值算：从 420的房子，变成了现在的280房子+80万现金，亏掉了60万

2、按资产算：房子还在，手里多了80万现金，但房子贬值了140万。

总结：只要房价下行，怎么做T都是亏。

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作者: 悠游极速    时间: 2026-10-14 18:09
果然我是不会炒股的。。。不会算

我就只有一套房，现在整个280万都是负债。因为首付也是借的

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作者: laogeda    时间: 2026-10-14 18:26
我还有五六十万房贷，踏马的房子可能都不值50万了。。。。。。哎

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作者: SLSY    时间: 2026-10-14 18:33
减少了损失，看你的心态，心态好就是赚了，

对，就是文字上的意义，心态好就是赚了

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