本文转载于9090社区，帖子链接：https://qq9090.top/thread-616321-1-1.html

作者: 撕胸帝    时间: 2026-10-16 11:18
今天土拍结果一览：
江宁上秦淮G78：南京新都市建设发展有限公司拿下，成交总价16.3亿元，成交楼面地价10589元/㎡，容积率1.6

正方新城G77：南京新都市建设发展有限公司拿下，成交总价7.66亿元，楼面地价7427元/㎡，容积率3.0

栖霞山G71：南京栖霞西麓开发建设有限公司拿下，成交总价5.71亿元，楼面地价11016元/㎡，容积率1.2

桥北G21：南京弘北投资置业有限公司拿下，成交总价4.8122亿元，楼面地价7772元/㎡，容积率1.6

桥北G23：南京弘北投资置业有限公司拿下，成交总价3.2864亿元，楼面地价5190元/㎡，容积率1.8

江北高新G22：南京弘北投资置业有限公司拿下，成交总价1.8255亿元，楼面地价3975元/㎡，容积率1.8

江宁谷里G80：南京乐航房地产开发有限公司拿下，成交总1.29亿元，楼面地价5649元/㎡，容积率1.05

江北桥林G01：南京芯源房地产开发有限公司拿下，成交总3.15亿元，楼面地价6094元/㎡，容积率1.2

江北桥林G02：南京芯源房地产开发有限公司拿下，成交总价8.99亿元，楼面地价6035元/㎡，容积率2.0

https://mp.weixin.qq.com/s/5E_SAWzNAx13iMk5N1H0XA

评论:今天年拍了69块地，有超过55块是城投拿地

---

作者: 光华路    时间: 2026-10-16 11:22
左手倒右手，银行的钱能贷出来发工资

---

作者: zhizunbaofei    时间: 2026-10-16 11:33
感兴趣的可以查一下这些公司

---

作者: njxurong    时间: 2026-10-16 11:35
拿了盖房？谁买？

---

作者: keqile    时间: 2026-10-16 11:38
最高1.1万，挺到位

---

作者: bluepolar    时间: 2026-10-16 12:04
image.jpg (168.42 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-10-16 12:04 上传

---

作者: 凹凸曼（8080）    时间: 2026-10-16 12:09
搜了三个公司，一个都没人交社保，一个4个人，另外一个就是江北管委会自己的

---

作者: hilllee    时间: 2026-10-16 12:13
keqile 发表于 2026-10-16 11:38
最高1.1万，挺到位
我们家门口的地楼面地价1.4w+，开卖要4w

---

作者: qtom    时间: 2026-10-16 12:17
我弟弟说江宁也是疯狂拍地，上面有要求，也是城投在拿地，是不是以后就没城投了？所以赶紧乘着工具还能使用赶紧用

---

作者: pippo    时间: 2026-10-16 12:23
翻番，翻番。
赶快跑步进场

---

作者: Π2    时间: 2026-10-16 12:26
这几块地都不咋的，好的地方又贵，没钱太难了

---

作者: coin888    时间: 2026-10-16 12:26
这些都是城投吗

---

作者: nj213    时间: 2026-10-16 12:27
马就没有城投了，城投小贷发明人  黄奇帆已经进去了

---

作者: ymca    时间: 2026-10-16 13:19
针对南京芯源房地产开发有限公司，我们进一步进行深度股权穿透和多层穿透，可以清晰地看到其从地方zhèng fǔ到孙公司、以及周边关联企业的完整资本架构。
其核心穿透路径和链条如下：

核心股权链条（逐层穿透）

1. 第一层：直接股东（100%持股）
        • 南京浦口经济开发有限公司：直接持有南京芯源 100% 的股份。该公司是浦口区最核心的园区开发平台，主要负责江北桥林、浦口经开区等板块的产业招商与综合运营。
2. 第二层：间接控股母公司（100%持股）
        • 南京市浦口区国有资产投资经营有限公司（简称“浦口国资投”）：持有南京浦口经济开发有限公司 100% 的股权。它是浦口区资产规模庞大的骨干型国有企业。
3. 第三层：最终实际控制人（100%持股）
        • 南京市浦口区人民zhèng fǔ（具体由南京市浦口区人民zhèng fǔ国有资产监督管理办公室履行出资人职责）：持有浦口国资投 100% 的股权。

---

作者: 旧显示器    时间: 2026-10-16 13:19
乖乖，套现呀。这不是犯罪吗。抓起来。

---

作者: ymca    时间: 2026-10-16 13:19
南京乐航房地产开发有限公司的官方工商注册信息如下：

• 大股东（全资控股）：由 南京苏城地产集团有限公司 100%持股。
• 实际控制人：穿透后为 南京江宁城市建设集团有限公司（南京市江宁区人民zhèng fǔ国有资产监督管理办公室属下国有企业）。

---

作者: cancelwr    时间: 2026-10-16 13:20
image.jpg (172.76 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-10-16 13:20 上传work buddy 生成

---

作者: ymca    时间: 2026-10-16 13:20
南京弘北投资置业有限公司是南京的一家国有背景置业企业，由南京江北新区建设投资集团有限公司全资持股

---

作者: ticaq    时间: 2026-10-16 13:21
不看最后一句我以为是老吧友发的。

本文转载于9090社区，帖子链接：https://qq9090.top/thread-616321-1-1.html