二手房局部翻新改造,怎么省钱?

2025-01-24点滴生活216

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作者: 河边的飞刀    时间: 前天 17:08
现在处在纠结中,是不是要全拆了重新搞,当然,那样会要不少预算,所以想局部搞搞。

但是局部搞搞,似乎也很难省下钱。

比如重点的厨房水路,橱柜里面的有霉味,估计是滴漏,要重新搞,台盆啥的也要换,装修公司一般不会想让你继续用旧的吧。

然后是地砖,要重做防水的话,砖都得拆。

我老婆还想把原来墙纸都撕了换大白墙,但是,墙上又刚装了墙暖,估计也够折腾的。

还有地板,也想换,想这想那,似乎就是全套的窗户不用换,其他硬装都动了,几乎就是拆了重装了。

不知道8080大佬们有没有什么这方面的省钱经验?
作者: npcjy    时间: 前天 17:14
重新买房
作者: 龙吟风    时间: 前天 17:20
老房子尽量少折腾,我楼下搬来个新住户,换新马桶的没搞的好,漏水漏的楼道里都是水
作者: 希利    时间: 前天 17:23
厨房、卫生间基本上要全部重搞,防水、管道、布线基本上要全部重做了。
心里没底找百安居之类的测算下局装价格。。。。。
作者: just56    时间: 前天 17:28
局部搞主要是就是换安装的水电零部件,和整备车子差不多,
大件厂家包安装,小件自己动手
装修其实也是整合,例如橱柜,至少分柜体,柜门,台面三部分
如果部分完好部分损坏,可以只换序需要的
我这个底子还行,主要是简单换,供参考
各家之前装修情况不同,哪些拆哪些换还要看情况,
https://post.smzdm.com/p/a0q297m9/
https://post.smzdm.com/p/awo9p7pm/
https://post.smzdm.com/p/a3xq2ook/




作者: 南京装修    时间: 前天 17:32
联系我,我给你讲解
作者: 河边的飞刀    时间: 前天 17:32
本帖最后由 河边的飞刀 于 2025-1-22 17:34 编辑
just56 发表于 2025-1-22 17:28
局部搞主要是就是换安装的水电零部件,和整备车子差不多,
大件厂家包安装,小件自己动手
装修其实也是整合 ...
张大妈上帖子写的不错啊,你还自己会电工,这个就省了不少钱吧。
作者: 南京装修    时间: 前天 17:34
联系我
作者: 河边的飞刀    时间: 前天 17:36
南京装修 发表于 2025-1-22 17:32
联系我,我给你讲解
中午已经微信和你联系过了啊,哈哈。
之前江宁大学城那套房子就是你弄的嘛。
作者: just56    时间: 前天 17:41
本帖最后由 just56 于 2025-1-22 17:53 编辑

以上整备笔记供参考,
其实改造/翻修大头是厨卫(水电)
以我个人经验,说下看法和建议
问题1. 比如重点的厨房水路,橱柜里面的有霉味,估计是滴漏,要重新搞,台盆啥的也要换,装修公司一般不会想让你继续用旧的吧。

思路1:如果墙埋PPR水管,下水PVC管以前装修用料和施工都好的,丝口、接口没有损坏,我以为寿命20年以上,
      更大概率是在角阀软管、台盆下水器这些地方漏,直接换这些水件,不用拆,
      台面做不锈钢的可以用以前台盆,也可以重新买盆,请台面公司上门测量时把盆带走(要在工厂焊接和打磨焊缝)

问题2. 然后是地砖,要重做防水的话,砖都得拆。
  
思路2: 这个是关键,如果地面或墙面渗水(漏水),得找到漏点,诊断是否重做防水
   如果重做防水,所有墙砖地砖,橱柜设备等等全部要拆除
   既然全拆,顺便也刨墙把换水管电管换了安逸
   这样至少是厨卫全拆全做,像之前的橱柜一拆,重新贴砖后也不可能利旧,得全部重做

如果是方案1,只要自己愿意花时间,最好自己动手
如果是方案2,找一家口碑好的水电或装修公司,签合同做好预算控制和售后保障(我没有推荐的,因为我打过交道的几家都不怎么样)

装修公司看不上小活,而且工人来半天两百起步,但凡材料进场、工序衔接不当就能造成工时浪费,都是业主买单

作者: 南京装修    时间: 前天 17:46
河边的飞刀 发表于 2025-1-22 17:36
中午已经微信和你联系过了啊,哈哈。
之前江宁大学城那套房子就是你弄的嘛。 ...
原来是李老板,你好!是的,很多年前你一套房子是我装修的,你今天已经联系我了呀,想不到是你呀,谢谢你对我的认可
作者: njxurong    时间: 前天 17:57
我有一个老房子以后翻新,我感觉就很好弄,为什么呢?十几年前装修时候,我就把水电全部规划到位了,不需要做任何册改动,水电没有任何问题。没有漏水发霉。如果翻新,无非就是卫生间瓷砖,厨房瓷砖,房间地板,阳台瓷砖和窗户更换,墙面再出新下,其他我感觉没有什么要搞的。为什么要搞瓷砖和窗户,主要是与时俱进,样式老了;厨房的柜子好像也要重新做一下。
作者: 深呼吸    时间: 前天 18:17
找一个好工头很重要。
作者: tcxxzhao    时间: 前天 18:22
想省钱,多找几个工头问问,另外一个千万不要改下水管道。厨柜如果想省钱,用瓷砖的那种感觉不错。墙最好弄一下,有成就感。

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