准备把老家2套安置房卖掉，然后买个别墅
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作者: 为梦燃烧 时间: 2025-5-20 08:41这几天说服了父母，现在老家县区有2套拆迁安置房，准备卖掉，加钱换成老家的别墅。
因为现在的安置房没电梯，将来父母年纪大了住在4楼也不方便，再买个小商品房，将来高层笼子楼终究会被市场大面积抛弃。
这几年我特别看重带土地的房子，县区的小别墅也没多少钱，咬咬牙也能接受。
这种理念，大家觉得怎么样？老人和我都出钱，一起把2套安置房换成小别墅。
作者: AaronNJ 时间: 2025-5-20 08:42
不差钱就搞呗
作者: 大可Darco 时间: 2025-5-20 08:46
好啊，搞起
就是小别墅装修费钱
作者: 为梦燃烧 时间: 2025-5-20 08:50
大可Darco 发表于 2025-5-20 08:46
好啊，搞起
就是小别墅装修费钱
简单弄弄，不找装修公司了，找认识的游击队，很简单的那种。
作者: 二毛的爹 时间: 2025-5-20 08:55
老家哪里的？？
如果 自己退休 会回老家养老 就搞~~
作者: 阿里克斯 时间: 2025-5-20 08:58
羡慕啊，真是牛逼，现在有宅基地最牛逼了
作者: 大可Darco 时间: 2025-5-20 08:58
为梦燃烧 发表于 2025-5-20 08:50
简单弄弄，不找装修公司了，找认识的游击队，很简单的那种。
我2017年在老家建房，大概近400平，主体花了40多万，装修很简单的那种，大概也要30万
作者: 728-弈成 时间: 2025-5-20 08:59
为梦燃烧 发表于 2025-5-20 08:50
简单弄弄，不找装修公司了，找认识的游击队，很简单的那种。
有安置房，不如去搞个宅基地自己盖了
作者: 为梦燃烧 时间: 2025-5-20 09:02
二毛的爹 发表于 2025-5-20 08:55
老家哪里的？？
如果 自己退休 会回老家养老 就搞~~
南通县区的 全国前50的乡镇
作者: 为梦燃烧 时间: 2025-5-20 09:02
728-弈成 发表于 2025-5-20 08:59
有安置房，不如去搞个宅基地自己盖了
安置房没土地的，也没产权，南通县区的安置房都是这样的。
作者: 为梦燃烧 时间: 2025-5-20 09:03
大可Darco 发表于 2025-5-20 08:58
我2017年在老家建房，大概近400平，主体花了40多万，装修很简单的那种，大概也要30万 ...
我也想非常非常简单的装修 就刷个白涂料，地面便宜的瓷砖，然后不吊顶不中央空调，就普通的挂机或者柜机，买国产神机就行了
作者: 728-弈成 时间: 2025-5-20 09:08
为梦燃烧 发表于 2025-5-20 09:02
安置房没土地的，也没产权，南通县区的安置房都是这样的。
关键是多少钱，我表弟买的他二姨的宅基地5万，一个村的，没产权，一点问题没有，然后自己住的沿街改成门面租掉，自己住后面的小二层，安静还舒服，马上都快20年了。如果不是这种情况，就要拼人品了，或者订一个租赁协议。
作者: 大可Darco 时间: 2025-5-20 09:10
为梦燃烧 发表于 2025-5-20 09:03
我也想非常非常简单的装修 就刷个白涂料，地面便宜的瓷砖，然后不吊顶不中央空调，就普通的挂机或者柜 ...
是的，我用的瓷砖是找熟人在红太阳买的清库存的广东砖，80CM的30多块钱一片，实木家具TB上找的江西那边的，空调是便宜的奥克斯，别的基本都是网购的
作者: 1069 时间: 2025-5-20 09:11
要能卖掉呢
作者: 为梦燃烧 时间: 2025-5-20 09:11
大可Darco 发表于 2025-5-20 09:10
是的，我用的瓷砖是找熟人在红太阳买的清库存的广东砖，80CM的30多块钱一片，实木家具TB上找的江西那边的 ...
我也准备这么搞
作者: 莱斯 时间: 2025-5-20 09:26
看地区，如果当地就业岗位少，且外地人流入少，尽早处理手上多余的房子，因为指望它升值是不可能的了，房租又没有，那空着不如趁早卖掉。
作者: java 时间: 2025-5-20 09:34
老家是哪儿？？有无兄弟遗产问题。。。
如果独生子女。几十万买个老家1别墅。
等自己老了去住也不错
另外注意墙体是否有保温层。
否则冬天很冷夏天很热
作者: 过路人 时间: 2025-5-20 09:39
本帖最后由 过路人 于 2025-5-20 09:41 编辑
一楼一定要留卧室，老人最后几年腿脚不好，爬不动楼梯的。
老人百年之后，这个别墅谁住？如果距离你去住还很久，那就不建议买别墅了，空置太久不好
作者: InzaghiGreen 时间: 2025-5-20 09:53
楼主 咱是不是老乡啊
我家姑姑 舅舅 姨妈家基本都拆迁了
就俺家没拆 但现在农村改造 通了燃气，还有污水处理，家里都是马桶，其实基本跟商品房差异不大。
唯一缺陷就是房子太老了 三十几年的了
装修过了，住老家真的舒服。
不想拆建。
作者: jubojubo 时间: 2025-5-20 10:08
老家也是南通的，下面乡镇的安置房卖不了几个钱，尤其这两年
作者: 上山打老胡 时间: 2025-5-20 10:17
两套安置房就可以换一套别墅，这个等式有点问题。
作者: 二毛的爹 时间: 2025-5-20 10:24
为梦燃烧 发表于 2025-5-20 09:02
南通县区的 全国前50的乡镇
这个必须回家搞起来
作者: honey2004 时间: 2025-5-20 10:30
安置房不能办2证吗，我家的都办好了，等了十几年
作者: lee 时间: 2025-5-20 10:32
县城还需要买别墅？找块地自己盖不行吗
作者: dadaie100 时间: 2025-5-20 10:41
难卖哦
作者: 概交范 时间: 2025-5-20 10:42
南通有乡镇进前五十的？ 我老家乡镇倒是进前五十。前几年想翻新老房子的，现在不想了！翻了根本不回去住！
作者: tz10086 时间: 2025-5-20 10:43
为梦燃烧 发表于 2025-5-20 09:02
南通县区的 全国前50的乡镇
如皋
作者: 为梦燃烧 时间: 2025-5-20 10:50
tz10086 发表于 2025-5-20 10:43
如皋
对的 如皋长江镇
作者: 为梦燃烧 时间: 2025-5-20 10:51
lee 发表于 2025-5-20 10:32
县城还需要买别墅？找块地自己盖不行吗
现在不可能卖地给你盖房子的
作者: 为梦燃烧 时间: 2025-5-20 10:51
honey2004 发表于 2025-5-20 10:30
安置房不能办2证吗，我家的都办好了，等了十几年
很多县区的安置房没有产权的
作者: 为梦燃烧 时间: 2025-5-20 10:51
上山打老胡 发表于 2025-5-20 10:17
两套安置房就可以换一套别墅，这个等式有点问题。
要加大几十万的
作者: 602032119 时间: 2025-5-20 11:03
必须换 未来的方向 都是独幢
作者: jubojubo 时间: 2025-5-20 11:07
为梦燃烧 发表于 2025-5-20 10:50
对的 如皋长江镇
邻居啊，我老家在二案三洞口，不过镇上的房子现在也就三四千，换哪里的别墅
作者: 冷眼江湖 时间: 2025-5-20 11:08
当心房产税，别墅是重税
作者: wuyue770 时间: 2025-5-20 12:17
本帖最后由 wuyue770 于 2025-5-20 12:19 编辑
602032119 发表于 2025-5-20 11:03
必须换 未来的方向 都是独幢
国内？我不信
作者: 大母鸡 时间: 2025-5-20 12:31
不错就算老年人住也不能住高层无电梯
作者: 为梦燃烧 时间: 2025-5-20 12:48
jubojubo 发表于 2025-5-20 11:07
邻居啊，我老家在二案三洞口，不过镇上的房子现在也就三四千，换哪里的别墅 ...
我二案老街上的人，现在红星花苑的房子，准备看看东升、熔盛的别墅 早着呢，要加不少钱的。
作者: 为梦燃烧 时间: 2025-5-20 12:48
大母鸡 发表于 2025-5-20 12:31
不错就算老年人住也不能住高层无电梯
对的 县区很多拆迁安置房都没电梯
作者: 过路人 时间: 2025-5-20 14:54
本帖最后由 过路人 于 2025-5-20 14:58 编辑
https://v.douyin.com/WrXk2urg2OA/
这套的房间布局很好，装修的时候可以借鉴思路，
作者: 小黑屋 时间: 2025-5-20 14:57
没有婆媳矛盾就可以。怕就是怕住一起有婆媳矛盾
作者: keqile 时间: 2025-5-20 14:59
感觉不太现实，城市住惯了，即使你回去定居，孩子们也不可能
作者: lee 时间: 2025-5-20 15:05
为梦燃烧 发表于 2025-5-20 10:51
现在不可能卖地给你盖房子的
小县城买别墅很不划算，每年的房产税、物业费都是大笔支出。同地段的自建房只要装修多花点钱，和你居住体验是一样的，还没有物业费和房产税。
大城市的别墅是土地稀缺性才值钱；小县城到处是装修豪华的自建房，哪怕是租都行，根本不需要花冤枉钱专门去买别墅。
作者: tcxxzhao 时间: 2025-5-20 15:07
不要跑到老家去弄房，特别是乡下，都是老人，等你想去养老时候，发现没有年轻人，死气沉沉，而且也不方便。
作者: 南京鼓楼小霸王 时间: 2025-5-20 21:36
我说句不好听的，老家县城里的房子后期就是建筑垃圾。
作者: fzyf1sc 时间: 2025-5-20 21:48
我就差个别墅了，我最近音响又开始烧起来了，没别墅扰民，如皋根本没啥喜欢的别墅，我浙江湖州几个朋友的别墅才是令我大开眼界
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