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作者: 清新雨    时间: 2026-2-20 19:47
一套2012年的城边上房子，最高550，现在贝壳软件给的275评估价，整整跌了50％。

还有一套类似的，最高392套现离场的，现在181评估价，成交价估计在170-175左右。

套现离场后，拿着392又买了个640的，现在仅剩400左右。

都是浮云了，绝了。

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作者: licq_gm    时间: 2026-2-20 19:50
现在农村搞的好的很，有同样的钱干嘛要到城市里买房子？

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作者: 弱电门禁    时间: 2026-2-20 19:51
f9e8d1b6602381d0093856dc8c831fe2_1766563268.jpg (62.1 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-2-20 19:51 上传

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作者: 清新雨    时间: 2026-2-20 19:51
守住口袋里的钢镚比创造财富、实现梦想更重要了

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作者: 小白鸽    时间: 2026-2-20 20:00
农村盖个3层楼50～80万，要是有地我也盖

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作者: samway2006    时间: 2026-2-20 20:43
房子够住就行了，以后都是负资产，无论在哪个localtion

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作者: 728-弈成    时间: 2026-2-20 22:06
都是浮云

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作者: bigfish    时间: 2026-2-20 23:37
我朋友小孩前几年买的什么新玄武的房子，5W一平，还是高层，还没选到好楼层好套型
现在，还是这个小区，最新一期，说是7层带电梯的，3W一平，楼层套型任选

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作者: 雷斯林    时间: 2026-2-21 00:56
最大的问题不是房产税还没来，就这样了。如果来了会怎么样？不来，那怎么供养这个体系？是精兵简政精打细算，还是扩充税基颗粒入仓，还是借新还旧信贷扩张。
现在还能幻想房地产还有得救，还能回到八万亿的好时光。当前这四万亿有多少是地方银行左手倒右手的水分在里边。当没得幻想的时候该干嘛还是要干嘛，地主家也没余粮啊。

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作者: zmm    时间: 2026-2-21 09:40
v型反转是不可能发生的， 现在能筑底稳定住就不错了， 南京在25年跌幅全国都排前面。

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作者: njegooh    时间: 2026-2-21 09:58
买的起房子的人早都几套了，买不起房子的人目前这个房价依然是超高，谁还来接盘呢，就业不充分，农村来城里务工的人也会减少，租金也会随之下降，买到手里有个毛用呢。很多东西他都不明确，比如房地产税，比如土地到期后房子到底怎么处理，都给你模糊概念，预期不稳谁还投资，谁买谁SB

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作者: 灰太狼    时间: 2026-2-21 10:43
过年期间听人家聊房子，都在说亏了 ,早知道不买了。

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作者: 孤岛    时间: 2026-2-21 10:46
南京整体房价平均下来高点5折差不多，郊区跌的多，市局跌幅小一点

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作者: 撕胸帝    时间: 2026-2-21 12:02
还是很高，再来个脚趾头斩差不多了

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作者: honey2004    时间: 2026-2-21 12:14
我家1990年盖的三间三层 9间，再加前面两间平顶花光了所有钱5万大洋。400平米，建安成本125元每平米，砖1毛不到。

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作者: 呵呵    时间: 2026-2-21 12:26
licq_gm 发表于 2026-2-20 19:50
现在农村搞的好的很，有同样的钱干嘛要到城市里买房子？
配套跟不上啊 我现在就住农村。

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作者: 过路人    时间: 2026-2-21 12:56
还没看到“底部”，所以，再等等。。。

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作者: yinvn88    时间: 2026-2-21 13:01
明年再来看看

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作者: zh00zh    时间: 2026-2-21 13:35
房产税容易让人想到“斩杀线”。

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